Biens immobiliers

Situé face du centre commercial Cloche d'Or, LD Home vous présente ce appartement exceptionnel d'une chambre à coucher situé au premier étage d'une résidence de haut standing.

Pensé avec beaucoup de soin et matériaux de qualité lors de sa conception, il vous offrira une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux avec vue sur les jardins.

Hall d'entrée lumineux ;
Un WC séparé avec lave-main ;
Une lumineuse pièce de vie avec accés au balcon ;
1 chambre à coucher avec dressing sur mesure ;
La salle de bain avec douche.

Le bien s’accompagne également d’une cave privative et d'un emplacement de parking privatif intérieur.

Dans tout l’appartement, vous profiterez du chauffage au sol, de nombreuses prises, ainsi que des dernières technologies domotiques.
Prestations haut de gamme : Triple-vitrages, VMC double-flux, Aucun travaux à prévoir, Stores à lamelles électriques, Vidéophone, Garantie décennale, Certification énergétique AAA.

Parfait pour premier achat, ce bien est un véritable coup de coeur !

Pour plus d'information n'hesitez pas à nous contacter par téléphone ou par email.

Disponible de suite

Senningerberg, la Commune la plus recherchée du pays pour sa qualité de vie.
Luxueuse maison offrant à la fois un espace de travail pour une profession liée au bien être, et un lieu de vie formidable.

Cette offre est réservée à une personne seule qui souhaite développer son activité paramédicale tout en ayant un logement confortable et calme.
Le rez-de-chaussée est dédié à l’accueil et est aménagé d’un confortable salon et d’une cuisine suréquipée.
Le premier étage est aménagé de plusieurs cabinets de soin et massage, dont une pièce déjà meublée est à louer. Salle de douche moderne.
Le deuxième étage est une suite magnifiquement optimisée pour le repos.

L’atout indéniable de la maison est son jardin digne de vos plus beaux séminaires en extérieur !

Adresse :

Le loyer de 1.400 € par mois s’entend toutes charges comprises (eau, chauffage, électricité, Internet, nettoyage, poubelles).
Caution de 2 mois soit 2.800 € payable par virement ou Lettre de Garantie bancaire.
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA soit 1.638 € TTC.

Situation :

Très agréable appartement traversant et lumineux, refait à neuf, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, face à un parc verdoyant (Parc Laval).

Parfaitement situé : à la fois proche du centre-ville et au pied du quartier du Kirchberg, vous pouvez aussi rejoindre en quelques minutes à pied, ou à vélo, le superbe ascenseur panoramique de Pfaffenthal.
Idéal pour les aimants de la vie citadine, que ce soit pour un célibataire ou un jeune couple, pour un premier achat ou un investissement.

La résidence est composée de 8 lots, deux (2) par étage, et est bien entretenue et isolée. Entièrement rénové, ce superbe appartement vous offre :
- Une belle entrée avec des rangements et espace vestiaire
- Un WC séparé
- Une cuisine équipée neuve
- Une confortable chambre de 14 m² donnant sur l’arrière. La vue sur la verdure invite au repos.
- La salle de douche est neuve et comporte les branchements pour le lave-linge
- Un spacieux living de 36,5 m²
- Un balcon de 5 m² avec une vue sur la forêt du Pfaffenthal
- Une cave privative d’environ 3 m² au sous-sol
- Sur le toit de la résidence, un grand séchoir fermé commun et une grande terrasse commune de +/- 70 m² sans vis-à-vis avec une orientation à 360°

Les plus :
- Hauteur sous-plafond de 2,60 m
- Revêtement en bois de cerisier
- Fibre optique
- Grande terrasse de toit en commun
- A l’extérieur un parking privé réservé aux habitants et aux visiteurs.

L’emplacement est très pratique à vivre au quotidien :
- Tous les commerces sont à proximité : l’hyper centre avec Monoprix, Alima etc., à Beggen : Cactus, Lidl, Delhaize, salles de sport, restaurants. Stations-service, Pharmacie, Auchan (Kirchberg)…
- Direction aisée vers Strassen via la rue de Rollingergrund
- Accès direct au quartier de Clausen et du Grund pour des promenades et sorties
- Autoroutes vers l’aéroporte, l’Allemagne et la France, à 5 minutes
- Rue des Bains (piscine) et Plateau de Kirchberg à 5 minutes en bus ; accès tram

Transports publics (gratuits au Luxembourg depuis mars 2020!):
- Arrêt de bus à 200 mètres : nombreuses lignes allant en ville, Hamilius, la Gare, Kirchberg, l’aéroport
- Funiculaire / tram / gare de Pfaffenthal à 800 mètres.

Les charges mensuelles sont de +/-150 € (eau, chauffage, entretien des communs, frais de Syndic), auquel il faut ajouter l’électricité et Internet.
Disponibilité immédiate.

Venez découvrir ce ravissant appartement en nous contactant via courriel info@ldhome.lu ou par téléphone au (+352) 27 91 88 77.

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Garage box à vendre situé 1-7 rue Charlotte Engels

Prise électrique et porte motorisée.

Dimensions :
Largeur : 3 m
Longueur : 5 m
Hauteur : 2.60 m

ASTUCIEUX :
90 cm stockage sur tout le plafond !

Libre de suite

Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 ou lauriane@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Superbe appartement de 74 m² idéalement situé à Esch-sur-Alzette, à deux pas de la gare et des axes autoroutiers rendant aisé l’accès à Luxembourg-ville.

Ce bien est situé au 1er étage sur 3, d’une petite copropriété calme, comprenant seulement 4 appartements.

Spacieux et lumineux sont ses maîtres-mots. Il vous séduira dès l'entrée avec son large hall qui donne accès à un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. La pièce de vie est magnifiquement éclairée par de grandes fenêtres type loggia, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le bien comprend également deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.

En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'une cave privative idéale pour le rangement.

Concernant les communs, vous disposerez d’un espace pour étendre votre linge, une grande cave commune avec point d’eau ainsi qu’un jardin avec espace barbecue pour profiter des beaux jours où il fait bon vivre. Un grand grenier aménagé est également à la disposition des copropriétaires.

Aucun travaux à prévoir ni dans l’appartement, ni dans la copropriété.
Les volets ont été entièrement changés dans l’appartement en 2022.
La chaudière a été changée en 2017.

Les charges de copropriété d’un montant de 280 € comprennent tout, sauf l’eau chaude. Dernière régularisation créditrice.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Julie ZENGERLE au +352 661 774 712.

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Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Confortable et lumineux, cet appartement situé dans le quartier de Bonnevoie au centre de Luxembourg, comblera les citadins.

Situé en face de la piscine de Bonnevoie, avec tous les transports à proximité et les commerces du centre de Bonnevoie, cet appartement est ainsi bien agencé :
Hall d’entrée
Belle pièce salon/salle à manger d’environ 33 m² donnant accès au balcon
La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour
La chambre est spacieuse (+/- 15 m²) avec un sol en parquet
Salle de bain avec WC et baignoire

La résidence a été construite en 2008 (CPE E-E).
Fenêtres en double-vitrage. Volets électriques.

L’appartement est vendu avec un emplacement de parking privatif, ainsi qu’une grande cave avec fenêtre.

Buanderie commune avec un emplacement réservé à l’appartement.

Contactez Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 - lauriane@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

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Disponible le 17 juin 2025

Adresse : 8, rue Pierre Notting, Luxembourg

Vivez au coeur de la ville dans un environnement suspendu : bienvenu « aux Vergers » dessiné par Fabeck Architectes sur le plateau du Limpertsberg entre la rue Ermesinde et l’Avenue Pasteur !

Dans le quartier le plus recherché de Luxembourg, cet appartement de 3 chambres loué soit MEUBLE soit NON-MEUBLE fera le bonheur d’une petite famille.

Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 9 lots construite en 2020, ce cocon libre de 3 côtés est parfaitement optimisé pour votre confort :
- Entrée avec rangements
- Grand living-room/salon de 50 m² avec rangements, espaces bureau, cuisine haut de gamme entièrement équipée
- Terrasse de 12,4 m² orientée plein sud avec store ban
- Une première salle de bain avec double vasque et baignoire
- Un WC séparé
- Spacieux rangements avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge
- Une chambre de 15,01 m² avec armoire intégrée
- Une seconde chambre de 13,67 m² avec armoire intégrée
- Une suite parentale de 20,78 m² avec chambre à coucher, dressing et salle de douche privative : douche à l’italienne, double vasque et WC

De plus :
- Cave de 7,20 m²
- Buanderie commune si vous souhaitez ajouter un lave-linge/sèche-linge
- Très grand local à vélo/poussettes
- CPE : A-A
- Chauffage au sol. Pompe à chaleur, ventilation double flux
- Parquet en bois
- Fenêtres triple vitrage avec stores électriques à lamelles
- Hauteur sous plafond 2,60 m
- Grand garage à vélos/poussettes

Le loyer est de 3.500 € hors charges auquel s’ajoutent les charges communes de 250 € (décompte annuel),soit un total de 3.750 € par mois. Les charges comprennent : l’entretien des communs (chaudière, ascenseur, nettoyage et électricité commune), le chauffage, l’eau, les poubelles. L’électricité et Internet sont à charge directe des locataires.

La situation est incomparable : le calme absolu avec toutes les commodités à 5 minutes à pied : boulangerie, poste, coiffeur, pharmacie, centre médical, restaurants, supermarchés Cactus, Monoprix, cinéma, Crèches, école maternelle, parcs, Tram, bus, piste cyclable, Place des Glacis…. Vivre en ville n’a jamais été aussi facile et calme !

Le projet "Vivre Sans Voiture" ne permet pas d'avoir la vignette de la Ville pour se garer. Le parking Tramsshapp est à 3 minutes à pied et offre des abonnements mensuels ou annuels.

La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 7.000 € (payable par virement ou Garantie Bancaire).

Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges + TVA soit 2.047,50 € TTC [https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental].

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez nous: info@ldhome.lu

Avant de nous soumettre votre dossier, nous attirons votre attention sur les critères de location suivants :
- Location d'un an minimum
- CDI sans période d'essai
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

RESERVE

Disponible de suite

Adresse : 50, rue des Romains, Luxembourg

Découvrez ce charmant appartement 1 chambre non meublé, idéalement situé à Bonnevoie, un quartier prisé pour son accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts.

Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement est loué NON MEUBLE, il offre :
- Un hall d’entrée avec rangements
- Un WC invité
- Une cuisine ouverte sur le séjour équipée avec lave-vaisselle, four, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur-congélateur, un espace pour le lave-linge.
- Une joli pièce de vie salon/salle à manger
- Une belle chambre d'environ 15m²
- Une salle de douche avec WC telle une suite parentale
- Séchoir commun

Le Loyer est de : 1.650 € par mois
Charges : 250 €
Total = 1.900 €
Les charges incluent: l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et la taxe des ordures ménagères. L'électricité privative, Internet et l'assurance "risque locatif" sont à la charge du locataire.

Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges + TVA soit 965,25 € TTC [https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental].

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez nous: info@ldhome.lu
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous attirons votre attention sur les critères de location suivants :
- Location d'un an minimum
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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RESERVEE

REF: CH1

Belle chambre meublée de 13 m2.
Dans une colocation de 4 chambres en tout.

Disponible le 1er avril

1 personne par chambre. Couples non acceptés mais visites occasionnelles tolérées.

La cuisine est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que d'un lave-vaisselle.
Pièce à vivre très conviviale.
Lave-linge et étendoir à linge à disposition gratuitement.

Loyer de 1.000 € charges comprises.
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe des ordures ménagères.
Ménage régulier dans les communs.
Seule l'assurance habitation est à votre charge.

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette. Parking à 100 mètres.
Transport publics.
Accès facile vers les zones de Gasperich, Leudelange et 7 min en bus de Luxembourg-Gare.

Frais d'agence part locataire : 750 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Si vous souhaiter réserver, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de stage/VIE
- Documents du Garant si besoin (ID et preuves de revenus)
- votre adresse postale actuelle

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter afin de concrétiser un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER