Disponible de suite
Senningerberg, la Commune la plus recherchée du pays pour sa qualité de vie.
Luxueuse maison offrant à la fois un espace de travail pour une profession liée au bien être, et un lieu de vie formidable.
Cette offre est réservée à une personne seule qui souhaite développer son activité paramédicale tout en ayant un logement confortable et calme.
Le rez-de-chaussée est dédié à l’accueil et est aménagé d’un confortable salon et d’une cuisine suréquipée.
Le premier étage est aménagé de plusieurs cabinets de soin et massage, dont une pièce déjà meublée est à louer. Salle de douche moderne.
Le deuxième étage est une suite magnifiquement optimisée pour le repos.
L’atout indéniable de la maison est son jardin digne de vos plus beaux séminaires en extérieur !
Adresse :
Le loyer de 1.400 € par mois s’entend toutes charges comprises (eau, chauffage, électricité, Internet, nettoyage, poubelles).
Caution de 2 mois soit 2.800 € payable par virement ou Lettre de Garantie bancaire.
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA soit 1.638 € TTC.
Situation :
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LE CABINET MÉDICAL de 98,55m2 habitables situé au rez-de-chaussée de la résidence bénéficie d'une entrée supplémentaire séparée et se compose d'une réception, une salle d'attente, trois salles de consultation individuelles, un Wc séparé et un deuxième Wc séparé pour personnes à mobilité réduite, une cuisine, une petite terrasse de 11,18m2, un jardin de 11,21m² et une grande cave privative de 16,73m2.
* Prix du cabinet : 1.050.000,00- € (TTC 17% inclus).
* Emplacement de parking extérieur en supplément au prix de 45.000€ (hors TVA 17%).
« SOLARIS » est une résidence de taille moyenne construite selon les normes de construction basse énergie.
L'architecture sobre et à la fois contemporaine offre des prestations optimales dans le plus grand respect de l'environnement.
L'utilisation de matériaux de qualité tels que le verre, l'acier, le béton, l'isolation, confère à cet ensemble, une esthétique architecturale distincte se différenciant des bâtiments adjacents.
L'immeuble comprend entre autres une façade en panneaux TRESPA, un système de chauffage au sol, des stores à lamelles électriques, un système domotique, des finitions de qualité et des équipements provenant de marques reconnues tels que Villeroy&Boch.
Il est conçu pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie et de travail de qualité.
Afin de vous satisfaire au mieux, un architecte peut vous être proposé afin d'aménager le cabinet suivant les normes de votre profession.
En situation idéale, le cabinet médical se situe au Rollingergrund, à 500 m de la Place de l'Étoile, de la voie de Tram et de l'échangeur de bus.
De plus, il se trouve à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) de Strassen.
Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
98,55 m2
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*** COMPROMIS SIGNE ***
Beaux volumes pour ces bureaux à vendre composés d'un plateau de 145 m²,
et au niveau inférieur d'un grand dépôt et caves de 115 m² avec accès direct sur le côté extérieur de la résidence, pouvant aussi être aménagé en bureaux ou appartement.
Excellente situation : A proximité de la Cloche d’Or mais au calme, écoles, Auchan drive, futur centre commercial.
Petit parc, Boulangerie, Pharmacie, Boucherie, Smatch, coiffeur et restaurants accessibles à pied.
Bus 2 et 23. Night Bus.
A 20 minutes à pied de la Gare.
Au 1er niveau :
- Entrée
- WC séparé
- 2 pièces de 15 m² et 13 m²
- Petite cuisine
- Salle d’eau (douche ou baignoire à remettre)
- Grand volume pour laisser libre cours à votre imagination
- Chambre de 14 m²
Au Niveau 0 :
- 1 Espace aménagé en bureau
- 1 Salle de détente
- WC séparé
- Terrasse de 27 m²
- Espace à aménager en salle de réunion
- Buanderie ou autre espace
- Stockage
Disponible de suite.
