Biens immobiliers

Certaines adresses sont rares. Certaines propriétés sont uniques. Ce duplex réunit les deux.

Au cœur du quartier historique du Grund, l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Luxembourg-ville, LD Home a le privilège de vous présenter un bien d’exception, niché au sein d'une résidence doublement classée.

Véritable témoin de l'histoire luxembourgeoise, cet appartement offre un cadre de vie incomparable mêlant le charme des pierres anciennes, l'authenticité des matériaux d'origine et une vue unique sur le Grund et la Cité judiciaire. Ce duplex est un bien de caractère, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, d'histoire et de patrimoine.

Ce duplex a une superficie de 66,87 m² habitables et bénéficie en outre d'une magnifique terrasse privative de 43,41 m² à l’arrière de la résidence, une situation extrêmement rare dans le Grund, offrant un véritable havre de paix.

Le bien se compose comme suit :

Au premier niveau :

- Une chaleureuse pièce de vie intégrant le hall d’entrée, une cuisine ouverte et le salon ;
- Une salle de douche avec WC et vasque vient compléter l’agencement du premier niveau.

À l'étage :

- Une chambre pleine de charme offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste et un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement unique, sans aucun vis-à-vis.

Les murs en pierre, les volumes atypiques, le caractère préservé de l'immeuble et l'ambiance incomparable du Grund en font une propriété que l'on rencontre rarement sur le marché luxembourgeois.

L'appartement est également vendu avec la jouissance exclusive d’une magnifique cave voûtée, pièce idéale pour le stockage, une cave à vin ou tout simplement pour profiter d'un espace chargé d'histoire.

Un investissement patrimonial de grande qualité.

Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif de 2.694 € hors charges par mois, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien d'exception générant un revenu confortable.

Un projet de rénovation et d’agrandissement de ce duplex est en cours de discussion avec la Ville de Luxembourg et le Ministère de la Culture afin de mettre davantage en valeur ce bien d’exception et d’en exploiter tout le potentiel.

Ce projet, par ailleurs éligible à l’obtention de subventions étatiques, n’est pas encore finalisé, offrant la possibilité à tout acquéreur potentiel d’être intégré pleinement au projet et d’ajouter sa touche personnelle. Le projet prévoit à ce jour le prolongement de la mezzanine avec une structure en verre afin de créer une véritable suite parentale avec salle de douche privative à l'étage, d'agrandir la cuisine et d'aménager un WC séparé au rez-de-chaussée, tout en préservant l'âme et l'authenticité du bien.

Cette propriété représente une occasion extrêmement rare d'acquérir un bien historique dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Luxembourg-ville.

Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Madame Renault par téléphone au +352 661 774 711 ou par email lisa@ldhome.lu.

Le site internet www.ldhome.lu est régulièrement mis à jour. Découvrez l'ensemble de nos biens à la vente et à la location.

Depuis 2011, LD Home accompagne ses clients avec exigence et professionnalisme dans la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Forte de plus de 300 biens en gestion locative et de plus de 250 ventes réalisées, notre équipe met son expertise au service de votre projet immobilier.

LD Home – GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER

Colocation exclusivement féminine

Réf.: CH N°2

Disponible le 15 septembre.

Chambre meublée avec goût dans un appartement composé de 3 chambres en tout.

L'appartement se situe au rez-de chaussée surélevé d'une petite résidence de 3 unités.

La cuisine commune est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, lave-vaisselle et avec TV, salle de douche avec WC.
Une très agréable petite terrasse dans le prolongement de la cuisine donne à l'arrière de la cuisine.
Lave-linge et sèche-linge.

Très bien situé à Rollingergrund, proche de la place de l'étoile et du Tram direct vers Kirchberg.
Stationnement à l'extérieur très facile.
Commerces, Bus à proximité.

Loyer : 1.090€ par mois
Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Internet WIFI
- Nettoyage des parties communes une fois par semaine
- Taxe des ordures ménagères
Seule l'assurance "Risque Locatif" du locataire n'est pas inclue

Caution : 1.090 €

Frais d'agence part locataire : 810 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Les conditions de location sont les suivantes :
Bail pour une personne seule uniquement
Non-fumeur
Revenus mensuels nets d’au moins 2.500 euros (garanties à fournir)

A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur.
Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Les chambres ne sont prévues que pour 1 seule personne. Les locataires peuvent recevoir des visiteurs de temps à autre en s'assurant au préalable que cela ne dérange pas les autres colocataires.
Notre clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, que ce soit sur place ou par appel vidéo, contactez-nous par email à info@ldhome.lu.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Depuis 2011, LD Home accompagne locataires et propriétaires avec rigueur, transparence et bienveillance. Faites confiance à notre savoir-faire pour une installation en toute sérénité.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Disponible à partir du 1er septembre 2026

* Les visites sont prévues à partir du 1er aout 2026 *

LD Home a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de 2 chambres non meublé, entièrement rénové depuis 2017, situé au rez-de-chaussée d'une maison bifamiliale dans une rue résidentielle particulièrement calme d'Itzig.

D'une surface d'environ 88 m², ce bien séduit par sa luminosité, ses espaces généreux, sa cuisine ouverte moderne ainsi que son agréable jardin privatif d'environ 94 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Le bien se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- Grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Accès à un balcon/loggia
- Deux belles chambres à coucher
- Salle de bain avec WC

Au sous-sol :
- WC séparé
- Cave privative
- Buanderie
- Accès direct au jardin

Le bien est complété par :
- Un garage privatif
- Une place de parking extérieure
- Un jardin privatif d'environ 94 m²
- Un grenier privatif

Le loyer mensuel est de 2.300 € auquel s'ajoutent les charges de 100 € par mois comprenant l'eau et l'électricité des communs.
Total mensuel : 2.400 €

Restent à la charge du locataire :
- Le chauffage,
- L'électricité privative,
- Les abonnements Internet (et TV),
- L'assurance habitation (risque locatif).

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Itzig, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous rejoindrez facilement :
- Le Shopping Center Cloche d'Or (± 5 km),
- La Gare de Luxembourg (± 6 km),
- Le quartier des affaires Kirchberg (± 8 km),
- L'aéroport de Luxembourg-Findel (± 9 km).

Arrêt de bus, écoles, crèches, commerces, restaurants et espaces verts se trouvent à quelques minutes seulement.

Conditions de location:
Caution : 2 mois de loyer hors charges, soit 4.600 €, payable par virement bancaire ou sous forme de garantie bancaire.

Frais d'agence (part locataire) : un demi-mois de loyer hors charges + TVA, soit 1.345,50 € TTC.

Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants à info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail signé
- 3 dernières fiches de salaire

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance concernant les points suivants, qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour 4 personnes maximum
- Revenus nets 250% du loyer plus charges

L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative, Syndic de copropriété et Vente immobilière.

N'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

LD Home – "GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER."

Disponible le 1er octobre 2026

Beau studio meublé et équipé avec terrasse ! proche des banques et Institutions Européennes.

REF: CH3

Entièrement meublé, ce confortable logement se compose d’une belle pièce de séjour disposant d’une cuisine ouverte et équipée (vaisselle inclue) donnant un espace salon, un bureau, et un lit.
La salle de douche est fonctionnelle, avec lavabo, WC et douche.

Ce "studio" se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de rapport dans le quartier recherché Kirchberg-Neudorf.

Il y a une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge inclus.

Arrêts de bus à 2 minutes à pied.
Cloche d’Or : 11 km / Gare : 6 km / Hamilius : 2.2 km / Kirchberg : 3 km / aéroport : 4 km

Le loyer est de 1.300 € par mois
Les charges sont de 100 € par mois et comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes (nettoyage, chaudière), les taxes des ordures ménagères et Internet.

Seule reste à charge directe du locataire l’assurance habitation.

La caution est deux mois de loyer hors charges soit 1.400 €.
Les frais d’agence sont d’1/2 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 819 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT pour 1 personne maximum
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 3.250 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence au (+352) 27 91 88 77 ou envoyez un email à info@ldhome.lu.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Disponible immédiatement

Adresse : 164, route de Belvaux, L-4026 Esch-sur-Alzette

LD Home a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement meublé de deux chambres, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de seulement quatre unités. Soigneusement aménagé et entièrement équipé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le bien se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec placard sur mesure intégré
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante entièrement équipée (plaques à induction, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, nombreux rangements)
- Deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bain privative
- WC séparé
- Agréable terrasse privative de 75m²

Une place de parking privative complète ce bien. Le stationnement est également aisé dans la rue grâce au parking résidentiel gratuit avec vignette.

Conditions financières

Loyer mensuel : 2.200 €
Provision sur charges : 300 € / mois

Les charges comprennent :

- l'eau,
- le chauffage,


Total mensuel : 2.500 €

Restent à la charge du locataire :

- l'électricité privative,
- les abonnements Internet et TV,
- l'assurance habitation (risques locatifs).


L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries et transports en commun.

Les principaux axes autoroutiers ainsi que la gare sont rapidement accessibles, tout comme plusieurs grands employeurs de la région, notamment ArcelorMittal et HSBC.

Conditions de location
Caution : 2 mois de loyer hors charges, soit 4.400 €, payable par virement bancaire ou sous forme de garantie bancaire.
Frais d'agence (part locataire) : un demi-mois de loyer hors charges + TVA, soit 1.287 € TTC.

Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Active(s) professionnellement

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Agence LD Home : "GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER."

Idéalement situé, cet élégant appartement entièrement rénové et soigneusement meublé se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, il séduira les personnes à la recherche d’un logement clé en main, à proximité immédiate des commodités et des transports.

L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux nombreux transports en commun situés à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux axes routiers. Les commerces du quotidien, supermarchés, restaurants et services se trouvent également à quelques minutes seulement.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace de vie, d’une chambre à coucher, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie privative, dans l'appartement.

Les résidents bénéficient également d’un local à vélos au sein des parties communes de la résidence.

Vendu meublé et équipé, l’appartement ne nécessite aucun aménagement complémentaire et permet une installation ou un investissement locatif immédiat .

Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 661 774 711 - lisa@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers. Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle, idéalement située dans la commune très prisée de Niederanven, à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers.

Édifiée sur un terrain de 7 ares 82 centiares, cette propriété d’environ 220 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son entretien irréprochable.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu’à poser vos valises.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux
Séjour lumineux avec feu ouvert, offrant un accès direct au jardin parfaitement entretenu
Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable cuisine d’été
Une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis
WC séparé
Accès direct au garage pour deux voitures et à la cave d'une surface d'environ 80m²

Étage supérieur :

Grand hall de nuit
Quatre chambres à coucher, toutes spacieuses et baignées de lumière
Deux salles de bain modernes, dont une équipée d’une douche et d’une baignoire
WC séparé

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : ± 220 m²
Terrain : 7a82ca
Feu ouvert dans le séjour
Dalles en béton
Chauffage au gaz de 2020

Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir

Environnement résidentiel calme et verdoyant

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

Disponible immédiatement

Nous vous proposons une belle chambre meublée à louer dans un appartement de standing situé au dernier étage d’une petite copropriété calme à Bettembourg. L'appartement, d'une surface habitable de 75 m², est occupé en colocation par deux personnes au total, dans un esprit de partage respectueux et serein.

L’emplacement est un véritable atout : à seulement trois minutes à pied de la gare de Bettembourg, vous rejoignez facilement Luxembourg-Ville ou les communes avoisinantes, que ce soit pour le travail ou les loisirs. La proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants, services, et transports en commun facilite votre quotidien sans nécessité de voiture.

L’appartement est entièrement meublé et décoré avec goût. Il est lumineux, traversant et situé au dernier étage, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible, sans nuisances.

Il comprend :

Une cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménager moderne, vaisselle, ustensiles et mobilier de qualité

Trois chambres meublées, vous partagez donc votre appartement avec deux autres personnes

Une salle de bain moderne avec douche

Un hall d’entrée avec placards de rangement

Un accès internet haut débit inclus

La chambre à louer est privative. Elle est aménagée avec un lit double, un grand placard, un bureau, et dispose de tout le nécessaire pour vous installer immédiatement, dans un cadre confortable et chaleureux.

Loyer mensuel : 1.100 euros
Caution : 1.100 euros
Aucune charge supplémentaire à prévoir : le loyer comprend l’eau, le chauffage, l’électricité, l’entretien des parties communes, ainsi que l’accès internet. Tout est inclus pour une gestion simplifiée.

Les conditions de location sont les suivantes :

Bail pour une personne seule uniquement

Non-fumeur

Revenus mensuels nets d’au moins 2.500 euros (garanties à fournir)

Ce bien convient parfaitement à un jeune actif, un salarié en mission ou un résident souhaitant profiter d’un logement meublé de qualité dans un secteur stratégique et bien desservi.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, que ce soit sur place ou par appel vidéo, merci de nous contacter à l’adresse suivante : info@ldhome.lu

Depuis 2011, LD Home accompagne locataires et propriétaires avec rigueur, transparence et bienveillance. Faites confiance à notre savoir-faire pour une installation en toute sérénité.

Disponible le 1er octobre

REF: N°3

Chambre de 11 m² dans une colocation de 3 personnes. 1 personne par chambre acceptée.
Cuisine équipée avec lave-linge, four et four micro-ondes, lave-vaisselle et vaisselle/accessoires inclus.
2 salles de douche à partager entre les 3 colocataires, avec chacune un WC et un lavabo. De plus vous pourrez profiter du jardin à l’arrière de la maison.

La chambre est meublée d’un lit double, d’une grande armoire, d’un bureau et d’une chaise, d’une TV.
Il n’y a pas de salon et les couples ne sont pas admis.

Toutes les charges sont incluses dans le prix de 1.050 €/mois (électricité, eau, chauffage, Internet WIFI), ainsi que le nettoyage hebdomadaire des parties communes.
Planche et fer à repasser inclus.

Idéalement située pour les actifs de la Cloche d’Or: Bus à 50 mètres de la maison.
Commerces à Bonnevoie et Cloche d’Or.
La gare et le centre ville sont à quelques minutes en bus.
Environnement paisible.

Frais d'agence part locataire : 810 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Si vous souhaitez réserver, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de stage/VIE
- votre adresse postale actuelle

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Adresse : 63 rue de Hollerich

Bureau fermé individuel clé en main, meublé, toutes charges comprises, excellente situation. Idéal pour enregistrer le siège d'une société

Disponible de suite.

Possibilité d'être deux personnes.

490 € toutes charges comprises (internet, électricité, eau, chauffage, nettoyage).
Ligne téléphonique non incluse.
Prix HTVA.

- Salle de réunion (équipée d’un vidéo projecteur)
- Kitchenette équipée
- Espace entretien coffee/business
- 2 WC
- Phone booth avec isolation phonique
- Réception du courrier et café à volonté

Pour plus d'information contactez votre agent Madame Delmer Lauriane par téléphone : +352 621 777 745 ou par email lauriane@ldhome.lu

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 250 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »