Biens immobiliers

Bureaux modulables à louer

Situés au cœur du quartier d’affaires du Kirchberg, ces bureaux offrent une surface totale de 563 m², répartis en plusieurs espaces cloisonnés.
La configuration est entièrement modulable, permettant un décloisonnement complet ou partiel selon les besoins du locataire.

Aménagements existants :
• Hall d’accueil
• Salle informatique
• Salle de réunion (12 places)
• Cuisine équipée
• Sanitaires hommes et femmes - Douche
• Mobilier inclus ou non (au choix du locataire)
• Plafond actif (chaud/froid)

Conditions financières :
• Loyer : 44,15 €/m²
• Charges : 4,60 €/m²
• TVA non applicable
- Caution : Garantie bancaire de 6 mois
- Frais d'agence partagés entre bailleur et locataire (50/50) basé sur 1 mois de loyer hors charges.

Possibilité de louer jusqu’à 7 emplacements de parking, à 358 €/parking/mois.
Possibilité de louer une cave de 36 m² pour 780 €/mois.

Durée de bail flexible

Possibilité de louer une surface plus petite, d’environ 351 m² (surface exacte à confirmer).

Accessibilité & Environnement :
• Arrêts de tram et bus à proximité immédiate
• Proche institutions européennes, banques, cabinets d’avocats, sociétés financières
• À 5 min du Centre Commercial Kirchberg (Auchan), restaurants, services, salles de sport
• Accès rapide A1 / Findel Airport
• Parkings publics dans le quartier

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez-nous par email à info@ldhome.lu.

Depuis 2011, LD Home accompagne locataires et propriétaires avec rigueur, transparence et bienveillance. Faites confiance à notre savoir-faire pour une installation en toute sérénité.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison d’exception, idéalement située au cœur du Limpertsberg, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Implantée entre la rue Ermesinde et l’Avenue Pasteur, au sein du projet « Les Vergers », également connu sous le nom du « Projet sans voiture » imaginé par Fabeck Architectes, elle offre un cadre de vie rare, où la centralité urbaine se conjugue avec le calme et la verdure.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, portée par une belle luminosité et des volumes de plus de 3 mètres de haut. La cuisine s’intègre à un vaste espace de vie, invitant aux moments de partage en famille ou entre amis, tandis que le séjour s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin (102,73 m²), véritable parenthèse de nature au cœur de la ville.

À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne : Deux chambres s’y côtoient (12,16 m² et 12,43 m²), accompagnées d’une salle de bain élégante et d’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les jeux.

Le niveau supérieur est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale, pensée comme un cocon privé. On y découvre un dressing, une salle de douche avec WC et vasque, ainsi qu’une terrasse de 12,5 m², offrant un espace extérieur à l'abri des regards.

Le dernier étage révèle un grenier entièrement aménagé, laissant libre cours à l’imagination : ici, les propriétaires ont créée un espace de musique et de rangement. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble et apporte un espace de rangement pratique et discret.

Cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, alliant emplacement d’exception, architecture contemporaine et qualité de vie et . Vivre ici, c’est choisir le privilège d’un environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des institutions européennes et du centre-ville.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lisa Renault au +352 661 774 711.

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

REF: 0.1

Disponible le 15 mai 2026

Jolie chambre meublée de 16 m² avec sa salle de douche privative et WC, disposant d'un lit deux places, d'un bureau et d'une TV.

La cuisine commune est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que de 2 laves-vaisselle. Un grand salon avec un petit balcon fait partie intégrante de la résidence.
Buanderie commune avec trois lave-linges et trois sèche-linges.
Espace pour les vélos au rez-de-chaussée.

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Transport publics Bus N°6 direct pour Kirchberg.
Accès facile et 7 min en bus de Luxembourg-Gare et centre.
Station de Vél'oh à 1 minute à pied.

Loyer : 1.150 € /mois charges comprises
Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Internet WIFI
- Nettoyage des parties communes une fois par semaine
- Taxe des ordures ménagères
Seule l'assurance "Risque Locatif" du locataire n'est pas inclue

Caution : 1.150 €

Frais d'agence part locataire : 810 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Les conditions de location sont les suivantes :
Bail pour une personne seule uniquement
Non-fumeur
Revenus mensuels nets d’au moins 2.500 euros (garanties à fournir)

A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur.
Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Les chambres ne sont prévues que pour 1 seule personne. Les locataires peuvent recevoir des visiteurs de temps à autre en s'assurant au préalable que cela ne dérange pas les autres colocataires.
Notre clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, que ce soit sur place ou par appel vidéo, contactez-nous par email à info@ldhome.lu.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Depuis 2011, LD Home accompagne locataires et propriétaires avec rigueur, transparence et bienveillance. Faites confiance à notre savoir-faire pour une installation en toute sérénité.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

CH2.1

Disponible le 1er mars

Chambre meublée avec disposant d'un lit deux places, d'un bureau et d'une armoire.

L'appartement est au 2ème étage d'une maison. Il comprend 3 chambres ainsi qu'une cuisine équipée (ustensiles de cuisine, lave-vaisselle), un grand salon avec TV, et une salle de douche avec WC, Lave-linge et sèche-linge.

Le loyer avec charges de 950 € par mois comprend tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Très bien situé à Mamer.
Stationnement à l'extérieur très facile.
Commerces (Belle étoile, boulangerie Paul), Bus à proximité : 222, 218, 249, 260 et 428.

Frais d'agence part locataire : 810 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Durée de 6 mois maximum
- Personne active professionnellement

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Immeuble de rapport à Luxembourg ville idéalement situé à la jonction des quartiers Merl et Hollerich.

Cadastre vertical en cours.
Egalement possibilité d'une promotion (démolition et reconstruction).

La résidence est gérée entièrement par l’agence LD Home depuis 2019, la surface est d’environ 257 m² (hors cage d’escalier) et se compose exclusivement de logements meublés tous actuellement loués, complétés par des caves et plusieurs garages, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un investisseur à la recherche de rendement et de flexibilité.
Configuration globale de l’immeuble :
Le bien se compose, au sous-sol du local technique du bâtiment, puis au rez-de-chaussée, de cinq caves, ainsi que trois garages.
Les étages supérieurs accueillent un premier duplex spacieux occupant le rez-de-chaussée et le 1er étage, puis deux studios au 2ᵉ étage et pour finir, deux studios mansardés au 3ᵉ étage.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment le système de chauffage au fioul, offrant ainsi une opportunité de valorisation et d’optimisation énergétique.
Détail des unités () :
- Studio mansardé avant – 3ᵉ étage, avec cave, d’une surface de 31 m²
- Studio mansardé arrière – 3ᵉ étage, avec cave, d’une surface de 28 m²
- Studio avant – 2ᵉ étage, avec cave, d’une surface de 36 m²
- Studio arrière – 2ᵉ étage, avec cave, d’une surface de 28 m²
- Duplex (rez-de-chaussée + 1er étage) avec cave, offrant un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine avec bureau, quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un WC séparé, pour une surface intérieure estimée à 128 m², complétée par deux terrasses et un jardin privatif.
- Garage gauche : surface de 16,79 m²
- Garage central : surface de 13,88 m²
- Garage droit avec atelier : surface de 20,92 m²

Atouts principaux :
Immeuble entièrement composé de logements meublés
Multiples scénarios d’exploitation (revente en bloc ou par lots)
Présence de caves, garages et extérieur privatif (seulement pour le duplex)
Important potentiel de revalorisation après travaux

Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs, recherchant un immeuble à structuration claire, avec potentiel de rendement optimisé et stratégie patrimoniale à moyen et long terme.

Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 27 91 88 77 - info@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».
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REF: CH2.1

Cette chambre est disponible à partir du 1er mars.

Une salle de bain avec WC est à partager entre les 3 chambres, la quatrième chambre possède sa propre salle de douche avec WC.
La nouvelle cuisine est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que d'un lave-vaisselle.
Salon avec TV.

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette. Parking à 100 mètres.
Transport publics.
Accès facile vers les zones de Gasperich, Leudelange.

A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur.

Loyer : 1.100 € /mois charges comprises
Caution : 1.100 €

Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Internet WIFI
- Nettoyage des parties communes une fois par semaine
- Taxe des ordures ménagères

Seule l'assurance "Risque Locatif" du locataire n'est pas inclue.

Les chambres ne sont prévues que pour 1 seule personne. Les locataires peuvent recevoir des visiteurs de temps à autre en s'assurant au préalable que cela ne dérange pas les autres colocataires.

Notre clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...).

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Frais d'agence part locataire : 810 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez-nous,
Visites virtuelles possibles à travers WhatsApp ou FaceTime.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

REF.: N°1

Disponible le 1er avril 2026

Charmante, cette chambre fait partie d'une colocation de 4 personnes.
Meublée d'un lit double, un bureau, des rangements et d'une télévision.
Deux salles de douche avec WC sont à partager entre les colocataires.
Un lave-linge et un sèche-linge sont à disposition.
La cuisine de standing est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que d'un lave-vaisselle.

Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus.
Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Seule l'assurance habitation est à votre charge.

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.

Dans un environnement calme, la rue Charlotte Engels est idéalement située à Luxembourg, à une centaine de mètres de la Place Dargent. Accès aisé aux transports en commun et au centre-ville.
Au pied du Kirchberg via Weimerskirch et accès direct à Rollingergrund.
Bus 21 direct vers la Cloche d’Or.
Bus 282 direct pour Kirchberg (arrêt Emile Metz).
Bus 10, 11, 12, 21 et 23 + 8 à Eich Centre Culturel.
City Night Bus n°4.
Commerces directement à proximité : ATM, supérette, Poste. Police. Puis à Beggen : restaurants, Match, Cactus, salles de sport…

Court ou long terme possible.

Frais d'agence part locataire : 810 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

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Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
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REF: CH1.4

Disponible le 1er février 2026

Dans une maison d'environ 214 m², avec jardin, jolie chambre dans une co-location de 10 personnes située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich !

La propriété est ainsi disposée :
- Entrée
- 2 salles de douche avec WC
- 1 cuisine équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table
- Accès au jardin commun
- 1 salle de douche avec WC au dernier étage

Cette chambre est équipée comme suit :
- 1 lit double
- 1 table de chevet avec lampe
- 1 bureau avec lampe + 1 chaise
- 1 armoire
- 1 télévision
- 1 chromecast

A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur.

Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Internet WIFI
- Nettoyage des parties communes une fois par semaine
- Taxe des ordures ménagères

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la rue Jean-Pierre Huberty est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes).
Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min
Gare : 5 km - 11 min
Cloche d’Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min
Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min
Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min
Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen.

Frais d'agence part locataire : 810 € TTC.
https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

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Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Personne active professionnellement

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une residence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Disponible le 15 mars 2026

REF: CH1.2

Belle chambre meublée proche des banques et Institutions Européennes.

Dans une grande maison de 8 chambres au total, avec 3 cuisines et 3 salles de bain.
Cette chambre est équipée comme suit :
- 1 lit double
- 1 table de chevet avec lampe
- 1 bureau avec lampe + 1 chaise
- 1 armoire

Loyer de la chambre : 1.080 € charges incluses*
Caution : 1.080 € (virement ou garantie bancaire)

Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Internet WIFI
- Nettoyage des parties communes une fois par semaine
- Entretien des parties communes de l'immeuble
- Taxe des ordures ménagères

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Les locataires peuvent recevoir des visiteurs de temps à autre en s'assurant au préalable que cela ne dérange pas les autres colocataires.

Notre clientèle est principalement jeune : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...)

Frais d'agence part locataire : 810 € TTC.
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- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Personne active professionnellement

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Une maison baignée de lumière, un cadre idyllique, une vue à couper le souffle.
Bienvenue à Alzingen, où cette propriété rare combine harmonieusement confort, élégance et nature, le tout à seulement 10 minutes du centre de Luxembourg.

Dès les premiers pas, l’ambiance chaleureuse et la luminosité naturelle vous captivent.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall accueillant, d’un WC séparé, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d’un vaste séjour où de larges baies vitrées prolongent l’espace vers une belle terrasse plein sud et un jardin offrant une vue dégagée sur la verdure. Un véritable havre de paix où profiter de chaque instant.

À l’étage, trois chambres lumineuses (9, 14 et 16 m²) offrent des espaces confortables et modulables, parfaits pour une famille. Une salle de bain avec baignoire et WC complète ce niveau.

Le dernier étage abrite une superbe suite parentale de 25 m² : un espace privé avec salle de douche et WC séparés, pensé pour garantir intimité et sérénité au quotidien.

La maison dispose également d’une buanderie pratique, d’un garage double et d’un emplacement extérieur.

Un emplacement privilégié

Située dans un environnement calme tout en restant proche de tout : supermarché Delhaize, pharmacie, écoles, transports et accès rapides aux axes autoroutiers. En seulement 10 minutes, vous rejoignez Luxembourg-ville ; en 15 minutes, Kirchberg et la Cloche d’Or.


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