Biens immobiliers

Disponible à partir du 1er septembre 2026

* Les visites sont prévues à partir du 1er aout 2026 *

LD Home a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de 2 chambres non meublé, entièrement rénové depuis 2017, situé au rez-de-chaussée d'une maison bifamiliale dans une rue résidentielle particulièrement calme d'Itzig.

D'une surface d'environ 88 m², ce bien séduit par sa luminosité, ses espaces généreux, sa cuisine ouverte moderne ainsi que son agréable jardin privatif d'environ 94 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Le bien se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- Grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Accès à un balcon/loggia
- Deux belles chambres à coucher
- Salle de bain avec WC

Au sous-sol :
- WC séparé
- Cave privative
- Buanderie
- Accès direct au jardin

Le bien est complété par :
- Un garage privatif
- Une place de parking extérieure
- Un jardin privatif d'environ 94 m²

Le loyer mensuel est de 2.300 € auquel s'ajoutent les charges de 100 € par mois comprenant l'eau et l'électricité des communs.
Total mensuel : 2.400 €

Restent à la charge du locataire :
- Le chauffage,
- L'électricité privative,
- Les abonnements Internet (et TV),
- L'assurance habitation (risque locatif).

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Itzig, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous rejoindrez facilement :
- Le Shopping Center Cloche d'Or (± 5 km),
- La Gare de Luxembourg (± 6 km),
- Le quartier des affaires Kirchberg (± 8 km),
- L'aéroport de Luxembourg-Findel (± 9 km).

Arrêt de bus, écoles, crèches, commerces, restaurants et espaces verts se trouvent à quelques minutes seulement.

Conditions de location:
Caution : 2 mois de loyer hors charges, soit 4.600 €, payable par virement bancaire ou sous forme de garantie bancaire.

Frais d'agence (part locataire) : un demi-mois de loyer hors charges + TVA, soit 1.345,50 € TTC.

Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants à info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail signé
- 3 dernières fiches de salaire

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance concernant les points suivants, qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour 4 personnes maximum
- Revenus nets 250% du loyer plus charges

L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative, Syndic de copropriété et Vente immobilière.

N'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

LD Home – "GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER."

Adresse : 63 rue de Hollerich

Bureau fermé individuel clé en main, meublé, toutes charges comprises, excellente situation. Idéal pour enregistrer le siège d'une société

Disponible de suite.

Possibilité d'être deux personnes.

490 € toutes charges comprises (internet, électricité, eau, chauffage, nettoyage).
Ligne téléphonique non incluse.
Prix HTVA.

- Salle de réunion (équipée d’un vidéo projecteur)
- Kitchenette équipée
- Espace entretien coffee/business
- 2 WC
- Phone booth avec isolation phonique
- Réception du courrier et café à volonté

Pour plus d'information contactez votre agent Madame Delmer Lauriane par téléphone : +352 621 777 745 ou par email lauriane@ldhome.lu

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 250 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Studio meublé haut de gamme – Quartier Merl

Adresse : 61 rue Antoine Meyer, Luxembourg

Disponible le 1er octobre 2026

Idéalement situé dans l’un des plus beaux quartiers de Luxembourg, à deux pas du parc de Merl, ce studio entièrement rénové par une architecte allie élégance, confort et fonctionnalité.
Ce bien lumineux et parfaitement agencé vous séduira par ses prestations de qualité, son mobilier contemporain et ses finitions soignées. L’aménagement optimise chaque mètre carré pour une vie citadine agréable et sans compromis.

Hall d’entrée avec rangements
Superbe salle de douche
Salon avec canapé convertible de qualité, rangement linéaire toute hauteur sur-mesure
Cuisine entièrement équipée avec tous les ustensiles de vaisselle
Balcon sans vis-à-vis
La buanderie réserve un lave-linge et un sèche-linge pour l'appartement

Le loyer est de : 1.630 € / mois
Les charges s’élèvent à 280 € / mois tout inclus (chauffage, eau, électricité, internet, entretien des communs, etc.)
Soit 1.910 € tout inclus, appartement prêt à vivre.

Emplacement recherché : calme, verdoyant, proche des transports, commerces, restaurants et du centre-ville.
La Copropriété a été entièrement rénovée.

Conditions :
• Contrat de bail de 3 mois minimum à 1 an maximum
• Contrat de travail ou de stage
• Non-fumeur – Animaux non admis

Caution : 2 mois de loyer soit 3.260 €
Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges + TVA soit 953,55 € TTC [https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental].

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio coup de cœur : +352 27 91 88 77 ou info@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

BIEN RARE !

Idéalement situé à Wormeldange, au dernier étage d’une résidence de trois niveaux entièrement rénovée, ce duplex d’environ 180m² actuellement en cours de rénovation offre un cadre de vie alliant volumes exceptionnels, fonctionnalité et prestations haut de gamme.

La rénovation complète est réalisée par la société NM Concept, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le bien est proposé permet à l’acquéreur, si il le souhaite de personnaliser certains aménagements intérieurs selon ses préférences, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace de vie sur mesure.

Le premier niveau accueille l’ensemble des espaces de vie ainsi que deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé et un bureau. La pièce de vie principale, d’environ 85m², comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Les hauteurs sous plafond de plus de 5,5 mètres confèrent à cet espace un volume spectaculaire et une luminosité remarquable, mettant en valeur l’alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort du neuf.

Le second niveau est entièrement dédié à la suite parentale d’environ 35m², offrant un espace privatif distinct et confortable, idéal pour préserver intimité et tranquillité. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre l’espace parental et les autres pièces de l’appartement.

Une salle de bains d’environ 12m² équipée d’une douche et d’une baignoire complète l’agencement. Deux emplacements de parking extérieurs, ainsi qu'une cave, viennent parfaire les prestations de ce bien.

Ce duplex représente une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d’un bien de caractère, aux volumes atypiques, bénéficiant d’une rénovation complète et d’une configuration fonctionnelle dans un environnement résidentiel recherché.

Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Mme Renault +352 661 774 711 - lisa@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers. Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 250 ventes à notre actif !

Appartement d'exception avec terrasse privative dans un environnement privilégié

Dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie harmonieux, où confort, luminosité et fonctionnalité se rencontrent.

Développant une surface habitable d'environ 102 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement pensé pour le quotidien.

L'appartement se compose comme suit :

• Un hall d'entrée accueillant avec espaces de rangement
• Un vaste séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur
• Une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée et aménagée
• Deux belles chambres à coucher, dont une avec espace dressing
• Une élégante salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une vasque, un WC ainsi qu'un espace prévu pour le lave-linge
• Un WC séparé

Le bien est complété par :

• Une cave privative
• Un emplacement de parking intérieur sécurisé
• Une buanderie commune
• Un local à vélos

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa magnifique terrasse avec jardin privatif de 60 m², offrant un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Informations complémentaires :

• Appartement parfaitement entretenu
• Résidence de qualité
• Classe énergétique : E-E

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et agréable.


Pour tout renseignement complémentaire ou afin d’organiser une visite, contactez dès à présent l’agence LD Home. Depuis 2011, LD Home met son expertise au service de ses clients dans les domaines de la vente et de la gestion locative. Notre équipe se tient également à votre disposition pour l’élaboration d’un business plan d’investissement ou l’estimation de votre bien immobilier.

LD Home — Gardiens de votre patrimoine immobilier.

Disponible le 25 mai 2026

Jolie chambre meublée de +/-15 m² avec coin cuisine

Dans un spacieux appartement vous covivrez, au total, entre quatres (4) personnes.
Quatres chambres meublées composent le logement qui est intégralement équipé et meublé ainsi que la cuisine qui comporte tous les accessoires, ainsi qu'une espace extérieur.

Transports et commerces à proximité.
Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.

Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Internet WIFI/TV chaînes
- Nettoyage des parties communes
- Entretien des parties communes de l'immeuble
- Taxe des ordures ménagères

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Notre clientèle est principalement âgée entre 18 et 33 ans : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...)

Frais d'agence : 810€ TTC

Si vous souhaiter réserver, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de stage/VIE
- votre adresse postale actuelle

Avant de nous transmettre votre candidature, nous aimerions porter votre attention sur les différents points non-négociables:
- Contrat de bail pour une (1) seule personne
- Uniquement une personne professionnellement active

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Disponible à partir du 15 juin 2026

Cave privative au -1 d'une résidence bien entretenue à Luxembourg-Gasperich.

La durée du contrat est flexible.

Si vous souhaiter réserver, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Adresse postale actuelle

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Garage fermé à vendre – 85 000 €
Situé à l’arrière du 82, rue de Reckenthal, Luxembourg

Disponibilité à convenir

Ce garage box, entièrement repeint en blanc (photos antérieures), offre une belle opportunité d’investissement ou d’usage personnel dans un quartier recherché de Luxembourg.

Caractéristiques :

Superficie : 21,37 m²

Dimensions : 5,5 m de long x 2,33 m de large

Équipé d’une prise électrique et d’un éclairage

Porte éléctrique

Accès facile

Informations complémentaires :
Ce bien était précédemment loué 250 €/mois charges comprises.
Idéal pour un investissement locatif ou pour sécuriser un stationnement privé.

L’agence LD Home, active depuis 2011, est reconnue pour son expertise en vente et gestion locative.
Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches :
Business plan personnalisé pour votre investissement
Estimation gratuite de votre bien

Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations.

Bureaux modulables à louer

Situés au cœur du quartier d’affaires du Kirchberg, ces bureaux offrent une surface totale de 563 m², répartis en plusieurs espaces cloisonnés.
La configuration est entièrement modulable, permettant un décloisonnement complet ou partiel selon les besoins du locataire.

Aménagements existants :
• Hall d’accueil
• Salle informatique
• Salle de réunion (12 places)
• Cuisine équipée
• Sanitaires hommes et femmes - Douche
• Mobilier inclus ou non (au choix du locataire)
• Plafond actif (chaud/froid)

Conditions financières :
• Loyer : 44,15 €/m²
• Charges : 4,60 €/m²
• TVA non applicable
- Caution : Garantie bancaire de 6 mois
- Frais d'agence partagés entre bailleur et locataire (50/50) basé sur 1 mois de loyer hors charges.

Possibilité de louer jusqu’à 7 emplacements de parking, à 358 €/parking/mois.
Possibilité de louer une cave de 36 m² pour 780 €/mois.

Durée de bail flexible

Possibilité de louer une surface plus petite, d’environ 351 m² (surface exacte à confirmer).

Accessibilité & Environnement :
• Arrêts de tram et bus à proximité immédiate
• Proche institutions européennes, banques, cabinets d’avocats, sociétés financières
• À 5 min du Centre Commercial Kirchberg (Auchan), restaurants, services, salles de sport
• Accès rapide A1 / Findel Airport
• Parkings publics dans le quartier

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez-nous par email à info@ldhome.lu.

Depuis 2011, LD Home accompagne locataires et propriétaires avec rigueur, transparence et bienveillance. Faites confiance à notre savoir-faire pour une installation en toute sérénité.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Belle opportunité à STRASSEN, Rue des Romains à saisir maison de 240m2 (surface de référence énergétique 142,2 m²) sur un terrain de 3, 36 ares

Acheter au Luxembourg : investir, habiter... ou combiner les deux**
Au Luxembourg, devenir propriétaire d’une maison avec une surface confortable est devenu très difficile.
Cette maison propose une alternative intelligente, en laissant le choix de la stratégie.

Deux options claires :
1️⃣ Achat pour la rentabilité
Le bien génère actuellement 5,6% de rentabilité de loyers mensuels grâce aux appartements existants.
Il peut être acquis tel quel, dans une logique d’investissement, avec des revenus immédiats dans un secteur à forte demande locative.
2️⃣ Achat pour y vivre, en s’aidant de la location
Il est également possible de transformer le bien en maison principale, tout en conservant une partie en
location.
Un appartement indépendant de 2 à 3 chambres peut être créé à moindre coût, grâce à un aménagement
déjà existant, permettant de réduire fortement les mensualités.

La maison repose sur une base saine :
• chaudière récente,
• toiture entretenue,
• combles isolés et aménagés.
Elle offre aussi une vraie qualité de vie :
• jardin,
• 2 garages fermés,
• possibilité d’extension (sous réserve d’autorisations).
Emplacement recherché : proche des axes routiers, des transports en commun et des commodités.

Contactez Monsieur Philippe Yildiz pour toutes informations :
Mobile : +33749978451
Whatsapp : +33635235581
philippe.yildiz@monagent.pro

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Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

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