Biens immobiliers

Au 63 rue de Hollerich : Bureau fermé individuel clé en main, toutes charges comprises, excellente situation.

Disponible de suite. Idéal pour enregistrer le siège d'une société.

350 € toutes charges comprises (internet, électricité, eau, chauffage, nettoyage).
Ligne téléphonique non incluse.
Caution : 1 mois
Frais de dossier : 1 mois
Prix HTVA.

- Salle de réunion (équipée d’un vidéo projecteur)
- Kitchenette équipée
- Espace entretien coffee/business
- 2 WC
- Phone booth avec isolation phonique
- Réception du courrier et café à volonté

lauriane@LDHome.LU – 621 77 77 45

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Flaxweiler, à quelques pas seulement de la nature et des chemins de promenade. Érigée sur un terrain généreux de 7,30 ares, cette propriété allie confort, volumes et potentiel, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et la distribution intelligente des espaces.

Le bien se compose comme ce qu'il suit :

Rez-de-chaussée :

- Spacieux hall d’entrée avec accès direct au garage
- Une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis
- Une seconde chambre disposant de sa propre salle de bain attenante, offrant confort et intimité
- Un WC séparé
- Accès à la cave
- Un bel espace de vie ouvert, regroupant le salon et la salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées
- Cuisine ouverte et fonctionnelle
- Accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs, sans aucun vis-à-vis : l’endroit rêvé pour profiter de moments conviviaux en extérieur

Étage supérieur :

- Une vaste cuisine ouverte sur un second espace séjour ou salle de loisirs
- Une grande chambre parentale avec salle de bain privative
- Un deuxième WC séparé
- Une surface de plus de 50m² à aménager selon vos envies : espace bureau, atelier, salle de jeux ou chambres supplémentaires – les possibilités sont multiples !


Caractéristiques techniques :
- Chaudière au mazout récente (2022)
- Dalles en béton – gage de solidité et d’isolation phonique
- Diagnostic de performance énergétique : E-F
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût


Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Ce bien rare sur le marché combine calme, espace et potentiel, avec une situation privilégiée dans un cadre bucolique, à proximité des commodités et des axes de communication. Que vous recherchiez un cocon familial, un projet d’aménagement personnalisé, ou une maison aux beaux volumes et au charme indéniable, cette propriété ne manquera pas de vous séduire.


Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 661 774 711 ou lisa@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Opportunité rare – Bureaux lumineux et sur mesure à Luxembourg !

Cloche d'Or - Adresse : 65 route de Thionville, Luxembourg

Découvrez ce superbe plateau de bureaux en rez-de-chaussée pour une grande visibilité, d’une surface totale de 306 m², situé dans un immeuble neuf.

Vendus bruts, ces espaces, baignés de lumière naturelle grâce à leurs larges ouvertures et offrant de belles hauteurs sous plafond, se prêtent parfaitement à l’aménagement de bureaux modernes et fonctionnels.

Ils se composent ainsi :

- Un grand open-space modulable selon vos besoins
- Plusieurs espaces pouvant accueillir bureaux individuels, salles de réunion ou zones de coworking, cabinet, espace de remise en forme (selon vos idées/envies)
- Un local technique
- Des sanitaires hommes et femmes
- Un espace cuisine ou cafétéria possible

En complément, le bien dispose de 4 emplacements intérieurs privatifs, inclus dans la vente.

Localisation idéale :
Situé sur un axe stratégique, à proximité immédiate de la Cloche d’Or et du centre-ville de Luxembourg. Accès rapide aux autoroutes, commerces et transports en commun.

Disponibilité : immédiate
Ne manquez pas cette occasion unique d’installer vos bureaux dans un environnement moderne et parfaitement situé !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lisa Renault par téléphone +352 661 774 711 ou par email lisa@ldhome.lu.

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Opportunité rare – Bureaux lumineux et sur mesure à Luxembourg !

Cloche d'Or - Adresse : 65 route de Thionville, Luxembourg

Découvrez ce superbe plateau de bureaux d’une surface totale de 306 m², situé dans un immeuble neuf.

Vendus bruts, ces espaces, baignés de lumière naturelle grâce à leurs larges ouvertures et offrant de belles hauteurs sous plafond, se prêtent parfaitement à l’aménagement de bureaux modernes et fonctionnels.

Ils se composent ainsi :

- Un grand open-space modulable selon vos besoins
- Plusieurs espaces pouvant accueillir bureaux individuels, salles de réunion ou zones de coworking, cabinet, espace de remise en forme (selon vos idées/envies)
- Un local technique
- Des sanitaires hommes et femmes
- Un espace cuisine ou cafétéria possible

En complément, le bien dispose de 4 emplacements intérieurs privatifs, inclus dans la vente.

Localisation idéale :
Situé sur un axe stratégique, à proximité immédiate de la Cloche d’Or et du centre-ville de Luxembourg. Accès rapide aux autoroutes, commerces et transports en commun.

Disponibilité : immédiate
Ne manquez pas cette occasion unique d’installer vos bureaux dans un environnement moderne et parfaitement situé !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lisa Renault par téléphone +352 661 774 711 ou par email lisa@ldhome.lu.

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L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

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Coup de cœur pour ce cocon de lumière !

Adresse : 5 rue de l'Eglise à Alzingen

Situé au 2ème et dernier étage de la résidence « Martine et Charlotte » construite en 2003, l’appartement a toujours été parfaitement entretenu, il se compose ainsi:

Au 1er niveau (77,83 m²) :
- Un hall d’entrée avec rangements
- 1 WC séparé
- Un living donnant accès sur une belle terrasse
- Une cuisine entièrement équipée avec cave à vin
- Une salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et WC
- 1 première chambre à coucher
- 1 seconde chambre à coucher donnant accès à un balcon (+/- 4 m²)

Le niveau supérieur (31,93 m²) vous mène à :
- Une très belle pièce de vie supplémentaire avec un salon, pouvant être destiné à une troisième chambre, une pièce de jeux ou un bureau

Cet appartement dispose aussi d’un emplacement de parking intérieur (14,80 m²) et d’une cave (2,45 m²).

Situé à 5 minutes de Luxembourg-ville. Transports et commerces à proximité. Proche de la Cloche d’Or et des autoroutes.

La résidence dispose aussi d’un ascenseur, d’une buanderie commune. La façade va être refaite ce mois-ci (déjà payée).

Disponibilité : octobre 2025.
Contactez Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 - lauriane@ldhome.lu.

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L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

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Disponible de suite.

Nichée au cœur du quartier résidentiel verdoyant de Luxembourg-Beggen, cette appartement de 90m² allie espace, luminosité et confort. Entièrement meublé avec goût, cet appartement conviendra parfaitement à une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et bien situé.

Situé dans une résidence trés bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, ce bien offre un accès rapide au centre-ville, au Kirchberg et à la Cloche d’Or tout en garantissant un quotidien paisible.

Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce et la fluidité de la circulation intérieure. L’espace de vie, confortable et convivial, vous invite à la détente ou à recevoir vos proches. La cuisine séparée, entièrement équipée, s’ouvre sur un agréable balcon orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente au soleil, un café le matin ou un dîner en soirée.

L’appartement dispose de deux chambres à coucher, aménagées avec soin, offrant un véritable cocon prêt à vivre. Une salle de bains spacieuse, un WC séparé, ainsi qu’un débarras pratique complètent les espaces intérieurs. Vous bénéficiez également d’une cave privative et d’un garage box fermé, un vrai plus dans ce quartier.

Composition du bien :
- Hall d’entrée avec espace de rangement
- Grand living lumineux, meublé avec goût
- Cuisine séparée et entièrement équipée, avec sortie directe sur le balcon exposé sud
- Deux belles chambres à coucher entièrement meublées
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparé
- Débarras
- Cave privative
- Garage box fermé

Ce bien allie praticité, confort immédiat grâce à son ameublement complet, calme résidentiel, et proximité des commodités. Que vous soyez une petite famille, un couple ou en mission professionnelle, cet appartement est prêt à vous accueillir sans compromis.

Conditions de location :
Loyer mensuel : 2.300 €
Charges mensuelles : 300 €
Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges (4.600 €)
Frais d’agence : 1.150 € + TVA (moitié d’un mois de loyer hors charges)

Contactez nous pour organiser une visite :
+352 621 564 323 – info@ldhome.lu

LD Home – Gardiens de votre patrimoine immobilier depuis 2011
Retrouvez toutes nos offres sur : www.ldhome.lu

Parc de Merl

52 rue de la Toison d’Or

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas du parc de Merl et du centre-ville de Luxembourg.
Entièrement rénové en 2021 (sols, cuisine et salle de bain), Orienté sud-Ouest, il se compose ainsi :
• Hall d’entrée
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle de douche avec WC
• Beau salon/salle à manger
• 1 chambre à coucher
• Cave privative incluse

Situation :
Tram (Place de Metz) 14 min à pieds, 5 min en vélo.
Cloche d’or : 3,7 km → 4 min en voiture et ~ 14 min en tram
Centre ville~ 1–2 km → 10–15 min à pied ou quelques min en bus/tram
Gare centrale : ~ 1 km → 14 min à pied
Kirchberg : ~ 19 min en tram
Aéroport : ~ 6 km → ~ 15 min en bus depuis le centre

Vous profitez ici de tous les atouts d’une adresse prisée : proximité immédiate du parc, des commerces, des restaurants et d’un accès rapide au centre-ville ainsi qu’aux transports en commun et aux axes autoroutiers. ISL, Conservatoire.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, l’appartement peut être vendu meublé.
Actuellement loué.

Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 27 91 88 77 - info@ldhome.lu.

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Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

Adresse : 63 rue de Hollerich

Bureau fermé individuel clé en main, meublé, toutes charges comprises, excellente situation. Idéal pour enregistrer le siège d'une société

Disponible de suite. .

550 € toutes charges comprises (internet, électricité, eau, chauffage, nettoyage).
Ligne téléphonique non incluse.
Prix HTVA.

- Salle de réunion (équipée d’un vidéo projecteur)
- Kitchenette équipée
- Espace entretien coffee/business
- 2 WC
- Phone booth avec isolation phonique
- Réception du courrier et café à volonté

info@LDHome.LU – 621 77 77 45

Appartement lumineux - Dernier étage avec terrasse

Disponible immédiatement

Adresse : 18 rue de l’Ouest, Luxembourg

Situation recherchée
La surface habitable est de 61 m², à laquelle s’ajoute une mezzanine d’environ 20 m² au sol et une grande terrasse à la vue dégagée.
- Entrée
- Chambre à coucher de +/-12 m² avec rangements intégrés
- Salle de bain avec douche et WC
- Cuisine
- Salon/Salle à manger de +/-25 m²
- Mezzanine avec rangements pouvant servir de seconde chambre ou bureau
- La terrasse orientée plein sud englobe l’appartement
- Inclus un emplacement de parking privatif parklift
- Un emplacement dans la buanderie commune

Proche CHL, CSSF
Luxembourg centre : 3,3 km- 10 min en voiture
Aéroport Findel : 13,6 km- 21 min en voiture
Gare centrale : 4,4 km- 11 min en voiture
Cloche d’Or : 5,7 km- 15 min en voiture
Transports en commun : Bus plusieurs lignes, arrêts à 2 min et 4 min à pied
Commerces : Supermarché Delhaize à 4 min à pied, Batiself [...],centre commercial Belle étoile à Strassen
Scolarité : Crèches, École fondamentale de Merl-Belair

Le loyer est de 1.950 € par mois.
Les charges sont d'environ 250 € par mois et inclus l'eau, le chauffage, les poubelles, l'entretien des communs (nettoyage, ascenseur).
Total par mois :

Caution : 3.900 €
Frais d'agence : 1.140,75 € TTC

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Maison individuelle libre des 4 côtés – Quartier Itzig

Disponible à l'acte.

Adresse : Montée Saint Hubert, Itzig (Commune de Hesperange)

Situation recherchée – environnement calme et résidentiel
Maison de caractère datant de 1850, bien entretenue, offrant une surface utile d’environ 130 m² (hors dépendance), avec jardin à l’arrière et terrasse à l’avant.

Hall d'entrée
Salon / Salle à manger d’environ 30 m²
Cuisine séparée équipée
3 chambres : +/- 12 m², 11 m², et 20 m²
2 salles d’eau : 1 salle de bain dans la suite parentale, 1 salle de douche au rez-de-chaussée
2 WC (intégrés dans les salles d’eau)
Petite terrasse devant la maison
Maison individuelle, sans mitoyenneté ni servitude.

Localisation idéale :
Luxembourg centre : 5 km – 10 min en voiture
Aéroport Findel : 9 km – 15 min en voiture
Gare de Howald : 3,5 km – 6 min en voiture
Cloche d’Or : 4 km – 8 min en voiture
Transports en commun : Bus lignes 192, 194, 196 (arrêts à 1 et 3 min à pied)
Commodités : Cactus Howald, Delhaize Hesperange, boulangerie, pharmacie, restaurants à proximité
Scolarité : École fondamentale d’Itzig, Lycée Vauban, plusieurs crèches dans les environs

Caractéristiques techniques :
Façade en très bon état
Toiture en ardoise
Fenêtres en double vitrage PVC
Revêtements de sol : carrelage et parquet
Pas de garage, parking public à proximité immédiate
Pas de charges de copropriété (maison individuelle).

Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 27 91 88 77 ou info@ldhome.lu.

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L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

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