LD Home vous propose à la location ce local commercial complètement rénové au cœur du village de Hostert, dans la commune de Niederanven.
Situé au rez de chaussée d’un immeuble de rapport, il se compose comme suit :
• Au rez de chaussée une surface habitable de 92 m2, avec espace toilette, chauffage au sol et isolation comprise. Possibilité d’adapter l’espace aux besoins. Accès direct au sous-sol.
• Au sous-sol un espace habitable de 35 m2, avec espace toilette, chauffage au mur et entrée indépendante.
• Ce commerce dispose de 3 emplacements extérieurs et 1 emplacement à l’arrière de l’immeuble.
Situation idéale pour laboratoires ou cabinets médicaux, cabinets d’avocats ou dentiste, assurances ou autres.
Les cloisons et le revêtement de sol restent à charge du locataire.
La fin de travaux est prévue pour mars 2021.
Loyer : 3.000 € + charges à définir après la première année de location
La caution est de 9.000 €
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges + 17% TVA soit 3.510 € TTC.
Durée du bail : de préférence 3/6/9 ans.
Possibilité d’achat après 2 ans minimum.
Pour toute information complémentaire, contactez Benedetta au +352 691 446 611 ou benedetta@ldhome.lu
Loué
3.000 €
9.000 €
127 m2
