Biens immobiliers

Situation privilégiée, sur un site protégé par le Service des Sites & Monuments Nationaux.

Au 20 rue de Trèves, Luxembourg-Grund, Résidence « Neumünster ».

** Disponible le 1er janvier 2022 **

Cet appartement de haut standing est meublé par « BoConcept », il est situé au 2ème étage (sans ascenseur) et vous offre une surface de 70 m² ainsi optimisée :
- Entrée
- Cuisine équipée, avec vaisselle inclue
- 1 Chambre
- Salle de douche à l’italienne avec WC
- Très belle pièce de vie avec salle à manger
- Bureau
- Grand salon
- Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge inclus)

Lumineux, il y a des fenêtres dans toutes les pièces !
Dans ce quartier historique, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires afin de vivre « Green » :
Arrêts de bus à proximité, ascenseur pour Ville Haute, promenades à pied et en vélo.
Pour une vie citadine et culturelle, autour des restaurants, Abbaye de Neumünster…

Le loyer de 2.000 € (1,750 € + 250 €) par mois comprend toutes les charges : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères, l’électricité de l’appartement ainsi qu’Internet, tout est inclu.

Bail de 6 mois minimum.
La caution est de 2 mois de loyer soit 3.500 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 2.047,50 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 5.000 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane DELMER au (+352) 621 777 745.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Situation recherchée : à la fois au coeur du Kirchberg et dans un environnement calme.
Adresse : 2 rue de la Lavande.

Disponible dès le 15 novembre.

Bel appartement de standing, meublé et équipé, au 1er étage d’une petite résidence de 8 unités située à quelques minutes du plateau de Kirchberg.

Parking privatif inclus.

La surface de 40 m² est agréablement optimisée avec une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une salle de douche avec douche italienne et WC, une chambre séparée.
Le tout est très lumineux et bénéficie d’un grand balcon de 8.5 m².

TV, draps, vaisselle et ustensiles inclus.
Lave-linge et sèche-linge privatifs inclus dans la buanderie commune.

Loyer : 1.530 €
Les charges de 250 € par mois incluent : Internet en WIFI, l’eau (chaude et froide), le chauffage, l’entretien des communs, la taxe des ordures ménagères, la location du parking..
Seuls l'assurance habitation et l'électricité privative sont à charge des locataires.

Court ou long terme possible.

Belles prestations : chauffage au sol, volets électriques, isolation dernier cri, finitions, meubles et équipements de qualité.

Excellente situation :
- KPMG: 4' (voiture); 9' (vélo); 33' (à pied)
- EY: 4' (voiture); 7' (vélo); 23' (à pied)
- Arendt & Medernach: 5' (voiture); 9' (vélo); 28' (à pied)
- Allen & Overy: 4' (voiture); 6' (vélo); 20' (à pied)
- Auchan: 4' (voiture); 9' (vélo); 28' (à pied)
- Loyens: 6' (voiture); 9' (vélo); 31' (à pied)
- Aéroport: 9' (voiture)
- Banque Européenne d'investissement: 4' (voiture); 8' (à pied)
- Ecole Européenne: 2' (voiture); 10' (à pied).

Bus 7 à 6 minutes à pied. 22 minutes pour aller à la gare en bus. 25 minutes pour aller à l'aéroport.

- La caution est de 2 mois hors charges soit 3.060 €.
- Les frais d'agence sont d'1 mois de loyer + 17% TVA soit 1.790,10 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Résidence « Merl » (année de construction 2021)

** 1ère Occupation – Disponible immediately **

Spacieux studio, de style contemporain et de haut standing, se situant dans le cœur du quartier chic et résidentiel de Merl, au 62 rue Charles Quint.

Ce logement neuf et meublé par « BoConcept » est situé au 2ème étage (sans ascenseur) et vous offre une surface de 50 m².
Il est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son orientation plein Sud.

Celui-ci est disposé comme suit :
- Hall d’entrée
- Salle de douche à l’italienne « Rainforest » avec WC
- Très belle pièce de vie avec salle à manger et salon avec un canapé en cuir crème (meuble design TV inclus)
- Cuisine intégralement équipée de marque AEG et ouverte sur le living comportant une table à manger. Lave-vaisselle inclus ainsi qu'un four combi four micro-ondes
- Espace chambre (lit de 140x200 cm hors matelas, une armoire sera installée prochainement)
- Cave privative de 1,5 m²
- Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge non-fourni)
- Local vélos / trottinettes
- Parking extérieur résidentiel

Prestations haut de gamme :
- Triple vitrage et volets électriques (stores à lamelles)
- Parquet en bois avec chauffage au sol
- Vidéophone
- Fibre optique

Dans ce district, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires afin de vivre « Green » :
Arrêts de bus à proximité : N° 5/6/10/12/15/24
Parc Belair: 1.1 km / Hamilius: 2.3 km / Gare: 2.9 km / Cloche d’Or: 3.5 km / Aéroport: 9.9 km
Shop Cactus, Pharmacie, Post, pompes à essences, restaurants, cafés, etc., le tout accessible à pied.

Le loyer est de 1.600 € par mois.
Les charges de +/- 100 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères.
Soit un total de 1.700 € par mois.

Bail de 1 an minimum.

Reste à charge directe du locataire l’électricité de l’appartement, la connexion Internet et l’assurance habitation.
La caution est de 3 mois de loyer hors charges soit 4.800 €.

Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.872 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT une (1) personne
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 3.750 € minimum
- CDI hors période d’essai

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Tracy MACRI au (+352) 621 787 994.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Disponible immédiatement.

Appartement meublé vintage mais cosy, très bien situé à Merl, au 30 rue Antoine Meyer.

D’une surface de plus ou moins 40 m², il est situé au 3ème étage (sans ascenseur).

Il se compose :
- D’un Hall d’entrée avec une armoire
- D’une Salle de bain avec baignoire et WC
- D’une cuisine séparée équipée d’un évier, un four, plaques de cuisson et frigo
- D’une Pièce de vie avec bureau, armoire, et lit (90x200 cm)
- D’une Cave privative de +/- 5 m²

Parking extérieur résidentiel.

A proximité de toutes les commodités : bus et commerces.
Parc de Merl à quelques minutes à pieds, boulangerie….

Le loyer est de 1.150 € par mois.
Les charges de +/- 90 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien de la chaudière et l’électricité (communs ET appartement).
Soit un total de 1.240 € par mois.

Restent à charge directe du locataire Internet et l’assurance habitation.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 2.300 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.345,50 € TTC.

Avant de demander à visiter, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT une (1) personne
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 2.500 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane DELMER au (+352) 621 777 745.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Spacieux appartement libre de 3 côtés disponible le 1er septembre 2021.
Pour du court ou du long terme.

Situé au cœur du quartier élégant de Merl : au calme et proche de toutes les commodités.

Cet appartement meublé réunit pleins d’avantages :
Lumineux, bien distribué, il vous offre :
- Un hall d’entrée
- Un WC séparé
- Une salle de douche avec fenêtre et un second WC
- Une jolie cuisine équipée
- Un grand balcon orienté plein sud
- 4 belles chambres (17 m², 13 m², 9 m² et 19 m²) meublées avec goût
- Un grand garage box fermé avec porte automatique et accès direct à la cage d'escalier intérieure à l’immeuble
- Un emplacement de parking extérieur devant le garage
- Une grande buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge compris, facilement accessible au rez-de-chaussée
- Une grande cave privative
- Vous bénéficierez aussi d’un débarras privatif sur le palier près de la porte d’entrée de l’appartement

Ce cocon a été entièrement rénové avec des matériaux et finitions de qualité ;
Il est ultra lumineux grâce à ses grandes fenêtres, grand balcon exposé sud, au premier étage d'une petite résidence de 3 unités.
Double vitrage.
Entièrement équipé avec une nouvelle cuisine (vaisselle, accessoires et lave-vaisselle inclus), un coin repas, une télévision murale.
Actuellement il n’y a pas de salon, mais l’une des 4 chambres peut être remplacée par un salon avec canapé, table basse…, pour offrir alors un appartement de 3 chambres avec salon.

Accès facile en 7 min en bus de Luxembourg-Gare et du centre.
A 300 m de trois lignes de bus N°5, 6 et 213 (direct vers la BEI, Kirchberg), à 50 m d’une station Véloh, 150 m du Cactus Marché Merl ouvert 7 jours sur 7, boulangerie, nettoyage à sec et de nombreux restaurants internationaux.

Le loyer est de 2.950 € par mois hors charges ;
Les charges sont de 250 € par mois ;
Soit un total de 3.200 € par mois.

Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes, la taxe des ordures ménagères.
Reste à la charge des locataires : l’électricité de l’appartement et l'assurance habitation.
Internet et TV sont offerts jusque décembre 2022.

La caution est de 2 mois hors charges, soit 5.900 €, payable par virement ou par lettre de garantie bancaire.

Les frais d’agence sont d’1 mois hors charges + 17% TVA soit 3.451,50 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez-nous.
Visite par appel vidéo WhatsApp possible.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Cet appartement 1 chambre NON-MEUBLE, situé au 2ème étage d'une petite résidence de 4 unités en état quasi neuf est ainsi disposé :
-Hall d'entrée avec placard sur-mesure intégré
-Living 19,50 m²
-Cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour (lave-vaisselle, grand réfrigérateur, plaques de cuisson à induction, four multifonction à pyrolyse. Plans de travail en granit composé. Electroménager de marque Siemens)
-Une chambre séparée
-Salle de douche italienne avec WC
-Jardin privatif
-Garage box fermé privatif avec accès direct à l'intérieur de la résidence, plus l'emplacement devant extérieur inclus
-Buanderie commune

Belles finitions : grands carreaux dans les pièces d'eau et parquet dans le séjour et dans la chambre.
Lumineux
Chauffage au sol
Triple vitrage
Climatisation

Loyer : 1.520€ / mois
+
Charges : 150 € / mois qui comprennent l’eau, le chauffage, l'entretien et l’électricité des communs, la taxe des ordures ménagères, l'entretien de votre jardin.
-------------------
Total = 1.670 €

- Les abonnements Internet/TV, l'électricité privative et l'assurance "Habitation Risque locatif" sont à la charge du locataire.

Toutes commodités à proximité, bus et commerces.
Emplacement idéal à Bonnevoie rue Blochausen :
Près d'ArcelorMittal et de HSBC, des Rotondes.
Gare, bus et autoroutes proches.
Boulangerie, restaurants à proximité.

Disponible le 1er octobre.

La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.040 € (payable soit par virement soit par lettre de garantie bancaire).
Les frais d'agence sont d'1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.778,40 € TTC.

Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation gratuite de votre propriété.

* Colocation possible *

Résider au sein d’INFINITY signifie être à proximité de tout ce dont vous avez besoin : transports, bureaux, écoles, crèches, hôpital, banques, commerces et loisirs. Votre mobilité est favorisée par la présence du futur arrêt de tram, à une minute à pied, ainsi que par l’accès immédiat à l’autoroute.

De plus, pour la première fois au Luxembourg, vous aurez le privilège de vivre juste en face de la Philharmonie et du Mudam et de pouvoir rejoindre le Grand Théâtre et le centre-ville en trois minutes à vélo.

Nous vous proposons cet exceptionnel appartement de 2 chambres, non-meublé au 11ème étage.
Pensé avec beaucoup de soin et matériaux de qualité lors de sa conception, il vous offrira une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux avec une vue privilégiée sur la capitale.

A l’entrée, vous disposerez d’un hall muni d’un placard fait sur-mesure ;
Un WC séparé avec lave-main ;
Une lumineuse et spatieuse pièce de vie avec la loggia ;
2 chambres ;
Une salle de bain avec douche ET baignoire.

Le bien s’accompagne également d’un parking intérieur privatif ainsi que d’une cave.

Loyer : 2.400 €
Charges : 400 €

Caution : 2 mois de loyer hora charges soit 4.800 €
Frais d'agence : 2.808 € TTC

Dans tout l’appartement, vous profiterez du chauffage au sol, de nombreuses prises, ainsi que des dernières technologies domotiques.
Prestations haut de gamme : Triple-vitrages, VMC double-flux, Stores à lamelles électriques, Vidéophone, Certification énergétique AAA.

Disponible immédiatement.

UN NOUVEAU LIEU DE VIE UNIQUE
"La composition du projet INFINITY est basée sur l’union de l’est et de l’ouest. Deux tours s’élèvent ensemble comme une seule tandis que leurs façades se déploient en un toit de verdure, apportant une unité à ce village de cubes de verre. Comme un ruban de Möbius liant les différents éléments, les toits se croisent dans un élan, unifiés au centre de la composition."
UNE IDÉE UNITAIRE
"La tour résidentielle est une lame verticale élancée. Elle émerge d’un toit de verdure plié. Sa façade aux nuances vitrées suit le mouvement du toit : elle s’enroule et se courbe tout droit vers le ciel. Le toit s’étend sur une plateforme et se sépare en deux zones qui se coupent sans s’unir, créant une double coupe ressemblant à un flanc de coteau ondoyant. La tour suit cette dualité en se scindant en deux entités qui se plient indépendamment. L’horizontalité découlant du toit et la verticalité de la tour résidentielle forment une unité."
FONCTION ET ENVIRONNEMENT
"Les proportions de la tour ont été pensées pour maximiser le nombre d’espaces bénéficiant d’une lumière naturelle directe. La grande majorité des unités font face au sud, les autres à l’est et l’ouest. La tour se séparant en deux entités, les unités du milieu profitent d’une deuxième exposition au soleil.”
LA FAÇADE
"La peau du bâtiment est habillée de composants verticaux transparents et opaques. Ils créent un motif organique nuancé tout en servant des objectifs de durabilité. Les loggias se transforment en jardins d’hiver pour être utilisées tout au long de l’année. Fermées, elles se fondent dans la façade principale. Les surfaces des deux façades se séparent au sommet pour souligner la dualité de la tour.”
ARRIVÉE
"Les parois vitrées à double hauteur révèlent un lobby dont les murs suivent le langage volumétrique extérieur aux surfaces anguleuses. Le lobby marque l’entrée et annonce l’arrivée dans une résidence de standing international offrant un sentiment d’inédit au Luxembourg.”
Le projet INFINITY est conduit en partenariat avec le bureau d’architecture luxembourgeois M3, reconnu au Luxembourg depuis près de vingt ans pour son talent et son expertise en matière de conception de projets urbains et de design d’intérieur.

INFINITY signe la rencontre de plusieurs univers où les horizons se croisent pour créer une vie plus riche. Le triptyque LIVE.SHOP.WORK. d’INFINITY s’anime autour de 20.000 m² de logements, un centre commercial de 6.500 m² avec 22 magasins, restaurants et cafés à thèmes, ainsi qu’un immeuble de bureaux de 6.800 m², le tout idéalement situé et très proche des transports publics. À deux pas des bureaux, de la Philharmonie et du Mudam, la tour résidentielle INFINITY LIVING caractérise le privilège d’une adresse d’initiés empreinte de dynamisme et de sophistication.

Très bonne situation pour cet Appartement de luxe MEUBLE.

Colocation pour 2 personnes possible : chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et dressing.

Toutes commodités à proximité : commerces, transports, grand axes routiers.

* Disponible de suite *

Résidence neuve. Finitions de qualité.

L’appartement est au 4ème étage avec ascenseur. Très lumineux, il est ainsi aménagé :
- un hall d'entrée avec placard intégré
- cuisine équipée ouverte
- spacieux living avec accès au balcon
- deux chambres à coucher dont une avec salle de douche privative et dressing
- une salle de bain pour la seconde chambre
- un WC séparé
- buanderie commune

Balcon, emplacement de parking et cave privative complètent ce bien de qualité.

Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, électricité, ascenseur), poubelles.
Internet, l'électricité privative et l'assurance habitation sont à charge des locataires.

Nos petits amis animaux domestiques sont bienvenus.

Appartement meublé disponible le 15 juillet 2021.

Entrée, grande salle de bain, spacieuse chambre, salon, cuisine séparée.
Dans une rue calme du centre de Esch-sur-Alzette.
A 5 minutes à pied de la Commune, des commerces et restaurant.
Accès rapide à la Gare, à l'autoroute A4 et à Belval.
Parking dans la rue avec la vignette résidentielle ou parking à 2 minutes.

Loyer de 990 € par mois.
Les charges de 150 € par mois comprennent :
- L'eau chaude et froide
- Le chauffage de l’appartement
- L'électricité des parties communes

Non compris dans les charges :
- L'électricité de l'appartement
- Internet/TV
- La taxe des ordures ménagères
- L'assurance "Risque locatif"

Frais d'agence : 1.158,30 € TTC.

Bail de 6 mois minimum

Cet appartement 1 chambre NON-MEUBLE, situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence de 4 unités en état quasi neuf est ainsi disposé :
-Hall d'entrée avec placard sur-mesure intégré
-Living 19,50 m²
-Cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour (lave-vaisselle, grand réfrigérateur, plaques de cuisson à induction, four multifonction à pyrolyse. Plans de travail en granit composé. Electroménager de marque Siemens)
-Une chambre séparée
-Salle de douche italienne avec WC
-Jardin privatif
-Cave privative
-Buanderie commune

Belles finitions : grands carreaux dans les pièces d'eau et parquet dans le séjour et dans la chambre.
Lumineux
Chauffage au sol
Triple vitrage
Climatisation

Il est facile de se garer dans la rue, le stationnement est gratuit avec la vignette.

Loyer : 1.450€ / mois
+
Charges : 150 € / mois qui comprennent l’eau, le chauffage, l'entretien et l’électricité des communs, la taxe des ordures ménagères.
-------------------
Total = 1.600 €

Les abonnements TV et Internet WIFI, l’entretien des communs,et le nettoyage de l’appartement 2 fois par mois.
Sont à la charge directe des ’assurance habitation « Risque locatif » est à la charge des locataires.

Toutes commodités à proximité, bus et commerces.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.


- Les charges comprennent : l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et l'électricité des communs, la taxe des ordures ménagères, l'entretien de votre jardin.
- Les abonnements Internet/TV, l'électricité privative et l'assurance "Habitation Risque locatif" sont à la charge du locataire.

Emplacement idéal à Bonnevoie rue Blochausen :
Près d'ArcelorMittal et de HSBC, des Rotondes.
Gare, bus et autoroutes proches.
Boulangerie, restaurants à proximité.

Disponibilité à convenir.

La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 2.900 € (payable soit par virement soit par lettre de garantie bancaire).
Les frais d'agence sont d'1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.696,50 € TTC.

Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation gratuite de votre propriété.