Biens immobiliers

*** AirBnB ***

Pour séjours courts termes de 1 mois - 2 mois maximum. Extension possible.

Disponible le 2 mai.

Dans un immeuble neuf, ce confortable appartement 1 chambre meublé et équipé offre une jolie terrasse.
La situation est très recherchée : la Gare est accessible à pieds, il y a pleins de commerces et restaurants, tous les bus et les accès autoroutiers vers la France et le nouveau quartier de la Cloche d’Or sont très facilement accessibles.

Entrée avec rangements, salon, cuisine équipée (vaisselle, four, four micro-ondes, cafetière etc.), TV, chambre avec draps inclus, salle de douche avec douche, WC séparé.
Buanderie avec lave-linge et sèche-linge inclus.
Tous les matériaux et meubles sont de qualité, la déco est soignée.

Le loyer est de 1.500 € ;
Les charges sont de 150 € TOUT COMPRIS (eau, chauffage, électricité de l’appartement et des parties communes, Internet, entretien des communs, la taxe des ordures ménagères) ;
Total = 1.650 € par mois.

Un emplacement de parking peut être loué séparément pour 150 € par mois.

La caution est de 1 mois hors charges soit 1.500 €.
Les frais d'agence: 585€ TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence par email à info@ldhome.lu

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Disponible immédiatement.

A deux pas de la Cloche d'Or, dans le vieux quartier de Gasperich, en face de la meilleure boulangerie de la ville !

Votre agence LD Home a le plaisir de vous présenter un appartement NON-MEUBLE refait à neuf de 2 chambres avec 1 Salle de douche, une cuisine équipée et un living, dans le quartier recherché de Gasperich.

Au 41 rue de Gasperich, cet agréable appartement traversant est doté d'une belle luminosité.
Vous serez séduits par son aménagement et l’optimisation de ses 67 m².
Il conviendra à un couple ou à une colocation de 2 personnes.

Le loyer est de 1.750 € par mois ;
Les charges en supplément du loyer sont de 250 € et comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, les poubelles.
---------
Total = 2.000 € par mois soit 1.000 € par chambre par mois.

L'assurance habitation, Internet et l'électricité privative sont à charge directe du/des locataire/s.

Supermarché à proximité à pieds.
Situation prisée.
Proche du Centre-ville et de la Gare. Bus et Tram.

Stationnement gratuit avec la vignette de la Commune.

La caution est de 2 mois hors charges soit 3.500 €.
Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer hors charges + 17% de TVA soit 2.047,50 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur, pas d'animaux
- Salaire mensuel net de 5.500 € minimum pour un couple ou le SMIC pour chaque colocataire.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite : lauriane@ldhome.lu ou tracy@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

***RESERVE***
Disponible le 1er avril 2022.

Dans une petite résidence de 3 unités, située en plein cœur de Limpertsberg avenue Pasteur, découvrez ce charmant appartement qui vous permettra de vous rendre aisément à pieds au centre-ville et au Kirchberg avec le Tram.

Il s'agit d'un appartement de qualité, meublé avec goût.
L'environnement est calme et tous les commerces sont accessibles à pieds.

Bail de courte ou longue durée.
Idéalement pour une personne.

L'appartement se compose:
- Entrée avec rangement
- Chambre de 13,5 m²
- Salle de douche avec WC
- Cuisine équipée + séjour de 22,5 m²
- Buanderie avec lave-linge

Le loyer est de 1.770 € par mois.
Les charges en supplément du loyer sont de 150 € et comprennent l'eau, l'entretien des communs, Internet et TV.
---------
Total = 1.920 € par mois.

L'électricité de l'appartement avec chauffage, et l'assurance habitation sont à la charge directe du locataire.

Lumineux, calme, belles finitions et excellente situation.
Centre-ville.
Proche de toutes commodités.
Parking facile grâce à de nombreux emplacements dans les rues alentours, stationnement gratuit avec la vignette de la Commune.

La caution est de 2 mois hors charges soit 3.540 €.
Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer hors charges + 17% de TVA soit 2.070,90 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Non-fumeur, pas d'animaux
- Salaire mensuel net de 5.500 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

***RESERVE***

Dans la Résidence LAURA, au cœur de Dudelange, la Commune la plus recherchée pour son cadre de vie, ses infrastructures et ses commodités !

Joli appartement orientation plein Sud, d’une surface d’environ 110 m² et non-meublé, présentant de beaux volumes ainsi qu’une belle luminosité traversante.
Belle vue dégagée : 5ème étage, sans vis-à-vis. Ascenseur jusqu’au 5ème.

Ce spacieux logement se présente ainsi :
Hall d'entrée avec un vidéophone et une armoire encastrée
Un grand living avec une vue dégagée à 180° avec accès au balcon
Cuisine équipée avec espace repas et accès au balcon
Grande chambre matrimoniale d’une surface de 23 m² avec un accès au balcon
Chambre Junior d’une surface de 12 m²
Salle de douche avec deux vasques et une arrivée d’eau pour une machine à laver
WC séparé avec un lavabo
Une cave privative
Un emplacement parking inclus (plateforme mécanique).

Disponible le 15 mars 2022.

Le loyer est de 1.400 €
Les charges sont de 250 €
Total = 1.650 € par mois.

Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’électricité des communs, l’entretien des communs, de l'ascenseur, la taxe des ordures ménagères.
Sont à la charge directe du locataire : les abonnements TV et Internet, l'électricité de l'appartement et l’assurance habitation « Risque locatif ».

Toutes commodités à proximité, bus et commerces.

La caution est de 2 mois hors charges soit 2.800 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges +17% TVA soit 1.638 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez:
Tracy au +352 621 787 994.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

NEUF - PREMIÈRE LOCATION

Beau studio non-meublé de 28 m² situé dans une résidence de standing dans le nouveau quartier de Gasperich à Luxembourg-ville au 12 Boulevard Friedrich Wilhelm Raiffeisen au rez-de-chaussée.

A deux pas du nouveau centre commercial de la Cloche d’Or, Lycée Vauban, divers magasins, du nouveau parc de Luxembourg-Ville, des transports en communs, du futur tram, des entrées d’autoroutes et aussi de nombreuses entreprises comme PWC, Deloitte, Alter Domus, BDO,…

Vous habiterez dans un appartement moderne situé au premier étage.
Pensé avec beaucoup de soin et matériaux de qualité lors de sa conception, il vous offrira une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée Kichechef, ouverte sur la pièce de vie lumineuse.

***** Photos provisoires *****

Prestations haut de gamme : Triple-vitrages, VMC double-flux, Stores à lamelles électrique, Alarme, Vidéophone, Certification énergétique AAA.
Les espaces communs sont bien organisés avec une loggia pour les vélos et un espace de recyclage est également prévu.

N’hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement exclusif : Lauriane Delmer : +352 621 77 77 45 ou lauriane@ldhome.lu

Disponible de suite.

-- Le loyer est de 1.150 € par mois.
-- Les charges de 150 € par mois comprennent l’entretien des communs (nettoyage, ascenseur, chaudière), l’électricité des communs, les poubelles, l’eau et le chauffage.
L’électricité privative de l’appartement (+/- 40 € par mois), Internet (+/- 45 € par mois) et l’assurance habitation (+/- 15 € par mois) sont à charge directe du locataire.

-- La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 2.300 €, payable par virement bancaire ou bien par lettre de garantie bancaire.
-- Les frais d’agence sont de 1 mois de loyer + TVA 17% soit 1.345,50 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l’agence LD Home.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Situation recherchée pour son calme et sa proximité du centre-ville, Howald, 16 avenue Grand-Duc Jean.

Spacieux appartement de 2 chambres au 2ème étage avec ascenseur.

Les 84 m2 offrent :

- Un hall d’entrée
- Une cuisine fermée
- Une salle de bain double vasque
- WC séparé
- Salon/salle à manger avec accès au balcon
- 2 chambres (16 m² et 13 m²)
- 1 place de parking intérieure privative
- 1 grande cave privative de 12 m2

Disponible le 1er octobre 2021.

Le loyer est de 1.450 €/mois et les charges sont de 200 €/mois ;
Soit un total mensuel de 1.650 €.

Les charges comprennent l’eau, le chauffage, les poubelles et l’entretien des parties communes (électricité, chaudière, nettoyage).
Sont à la charge directe du locataire : TV et Internet, l'électricité de l'appartement et l’assurance habitation « Risque locatif ».

La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 2.900 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.696,50 € TTC.

La Copropriété dispose d’un local pour les vélos et d’emplacements de parking extérieurs supplémentaires, ces places sont non attitrées.

La résidence est devant un parc municipal. Une station vel'OH touche la résidence.
Un arrêt de bus est juste à côté. La ligne de tram ne sera pas loin.
Commerces et bus à proximité à pied, école et crèche.
Supermarché Cactus, coiffeur, fleuriste....

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 777 745.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Disponible le 15 janvier 2022.

Découvrez ce sympathique appartement d’une chambre, MEUBLE & EQUIPE, parfaitement situé dans le quartier de Bonnevoie à Luxembourg.
La rue Pierre Krier est calme et résidentielle tout en permettant l’accès à pieds au Bus et aux commerces de proximité, bars et restaurants.

Au rez-de-chaussée d’une petite résidence au charme de l’ancien, l’appartement est traversant, il est ainsi disposé :
- Agréable pièce de vie avec salon, coin bureau
- Cuisine équipée avec four neuf et vaisselle inclue
- 1 Grande chambre à coucher avec lit double de 160x200 cm et une armoire dressing
- Salle de souche avec WC
- Buanderie commune avec lave-linge
- Cave privative
- Espace vélos

- Stationnement résidentiel dans la rue gratuit avec la vignette.

Parfait pour une personne seule ou un couple.

Le loyer est de 1.400 € par mois.
Les charges sont de 115 € par mois et comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (électricité, nettoyage, chaudière), Internet, poubelles.
Seules l'électricité (environ 35 € par mois) et l’assurance habitation sont à charge directe du locataire (environ 150-200 € pour un an).

La caution est de deux mois hors charges soit 2.800 € (Garantie bancaire possible).
Les frais d’agence sont d’1 mois hors charges + 17% TVA soit 1.755 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez Lauriane Delmer au +352 621 77 77 45 ou par email : info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Situation privilégiée, sur un site protégé par le Service des Sites & Monuments Nationaux.

Au 20 rue de Trèves, Luxembourg-Grund, Résidence « Neumünster ».

** Disponible le 1er janvier 2022 **

Cet appartement de haut standing est meublé par « BoConcept », il est situé au 2ème étage (sans ascenseur) et vous offre une surface de 70 m² ainsi optimisée :
- Entrée
- Cuisine équipée, avec vaisselle inclue
- 1 Chambre
- Salle de douche à l’italienne avec WC
- Très belle pièce de vie avec salle à manger
- Bureau
- Grand salon
- Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge inclus)

Lumineux, il y a des fenêtres dans toutes les pièces !
Dans ce quartier historique, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires afin de vivre « Green » :
Arrêts de bus à proximité, ascenseur pour Ville Haute, promenades à pied et en vélo.
Pour une vie citadine et culturelle, autour des restaurants, Abbaye de Neumünster…

Le loyer de 2.000 € (1,750 € + 250 €) par mois comprend toutes les charges : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères, l’électricité de l’appartement ainsi qu’Internet, tout est inclu.

Bail de 6 mois minimum.
La caution est de 2 mois de loyer soit 3.500 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 2.047,50 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 5.000 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane DELMER au (+352) 621 777 745.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Situation recherchée : à la fois au coeur du Kirchberg et dans un environnement calme.
Adresse : 2 rue de la Lavande.

Disponible dès le 15 novembre.

Bel appartement de standing, meublé et équipé, au 1er étage d’une petite résidence de 8 unités située à quelques minutes du plateau de Kirchberg.

Parking privatif inclus.

La surface de 40 m² est agréablement optimisée avec une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une salle de douche avec douche italienne et WC, une chambre séparée.
Le tout est très lumineux et bénéficie d’un grand balcon de 8.5 m².

TV, draps, vaisselle et ustensiles inclus.
Lave-linge et sèche-linge privatifs inclus dans la buanderie commune.

Loyer : 1.530 €
Les charges de 250 € par mois incluent : Internet en WIFI, l’eau (chaude et froide), le chauffage, l’entretien des communs, la taxe des ordures ménagères, la location du parking..
Seuls l'assurance habitation et l'électricité privative sont à charge des locataires.

Court ou long terme possible.

Belles prestations : chauffage au sol, volets électriques, isolation dernier cri, finitions, meubles et équipements de qualité.

Excellente situation :
- KPMG: 4' (voiture); 9' (vélo); 33' (à pied)
- EY: 4' (voiture); 7' (vélo); 23' (à pied)
- Arendt & Medernach: 5' (voiture); 9' (vélo); 28' (à pied)
- Allen & Overy: 4' (voiture); 6' (vélo); 20' (à pied)
- Auchan: 4' (voiture); 9' (vélo); 28' (à pied)
- Loyens: 6' (voiture); 9' (vélo); 31' (à pied)
- Aéroport: 9' (voiture)
- Banque Européenne d'investissement: 4' (voiture); 8' (à pied)
- Ecole Européenne: 2' (voiture); 10' (à pied).

Bus 7 à 6 minutes à pied. 22 minutes pour aller à la gare en bus. 25 minutes pour aller à l'aéroport.

- La caution est de 2 mois hors charges soit 3.060 €.
- Les frais d'agence sont d'1 mois de loyer + 17% TVA soit 1.790,10 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Résidence « Merl » (année de construction 2021)

** 1ère Occupation – Disponible immediately **

Spacieux studio, de style contemporain et de haut standing, se situant dans le cœur du quartier chic et résidentiel de Merl, au 62 rue Charles Quint.

Ce logement neuf et meublé par « BoConcept » est situé au 2ème étage (sans ascenseur) et vous offre une surface de 50 m².
Il est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son orientation plein Sud.

Celui-ci est disposé comme suit :
- Hall d’entrée
- Salle de douche à l’italienne « Rainforest » avec WC
- Très belle pièce de vie avec salle à manger et salon avec un canapé en cuir crème (meuble design TV inclus)
- Cuisine intégralement équipée de marque AEG et ouverte sur le living comportant une table à manger. Lave-vaisselle inclus ainsi qu'un four combi four micro-ondes
- Espace chambre (lit de 140x200 cm hors matelas, une armoire sera installée prochainement)
- Cave privative de 1,5 m²
- Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge non-fourni)
- Local vélos / trottinettes
- Parking extérieur résidentiel

Prestations haut de gamme :
- Triple vitrage et volets électriques (stores à lamelles)
- Parquet en bois avec chauffage au sol
- Vidéophone
- Fibre optique

Dans ce district, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires afin de vivre « Green » :
Arrêts de bus à proximité : N° 5/6/10/12/15/24
Parc Belair: 1.1 km / Hamilius: 2.3 km / Gare: 2.9 km / Cloche d’Or: 3.5 km / Aéroport: 9.9 km
Shop Cactus, Pharmacie, Post, pompes à essences, restaurants, cafés, etc., le tout accessible à pied.

Le loyer est de 1.600 € par mois.
Les charges de +/- 100 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères.
Soit un total de 1.700 € par mois.

Bail de 1 an minimum.

Reste à charge directe du locataire l’électricité de l’appartement, la connexion Internet et l’assurance habitation.
La caution est de 3 mois de loyer hors charges soit 4.800 €.

Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.872 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT une (1) personne
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 3.750 € minimum
- CDI hors période d’essai

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Tracy MACRI au (+352) 621 787 994.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.