** Libre le 1er septembre 2024 **
Dans la rue "Michel Rodange"; Tout proche de la Place des Martyrs et du centre ville.
Superbe vue avec une terrasse magnifique de 10 m² pour ce studio meublé et équipé de 25 m². Machine à laver inclus.
L'appartement dispose également d'une cave privative et d'un sèche-linge.
Les charges incluent: l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et la taxe des ordures ménagères. L'électricité du studio, Internet et l'assurance "risque locatif" sont à la charge du locataire.
Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges + TVA soit 789,75 € TTC [https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental].
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez nous: info@ldhome.lu
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Avant de nous soumettre votre dossier, nous attirons votre attention sur les critères de location suivants :
- Location de six (6) minimum
- Contrat de bail pour une (1) personne 1 maximum
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 2.800 € minimum
L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
***** Disponible le 15 septembre *****
La résidence SAN REMO à Strassen vous accueille dans ce confortable et lumineux appartement entièrement refait à neuf.
Adresse : 124B rue du Kiem, Luxembourg centre à 5 minutes seulement 2.8 km.
Environnement paisible, vue dégagée.
Proche de toutes les commodités : bus, commerces, stations Vel’oh, CHL, Centre Commercial Belle étoile, supermarché Delhaize et de nombreux restaurants et services.
Aéroport à 18 minutes (22 km).
Au 1er étage avec ascenseur, ce bien de 50 m² avec un balcon de 6,5 m² bénéficie d’une cave privative au rez-de-chaussée.
L’appartement est baigné de lumière, il offre :
- Un hall d’entrée avec rangements
- Une salle de bain avec baignoire
- Une cuisine équipée avec lave-vaisselle, four pyrolyse, plaques induction, four micro-ondes intégré, lave-linge séchant, grand frigo congélateur, toute la vaisselle et accessoires inclus.
- Un beau salon/salle à manger et un espace bureau
- Une chambre séparée avec des rangements
- Grand balcon aménagé (en cours)
TV, draps, vaisselle, serviettes de toilette, planche et fer à repasser, séchoir commun au rez-de-chaussée de la résidence.
Fenêtres neuves avec volets électriques dans toutes les pièces.
- Le loyer est de 1.700 € + 295 € de charges : eau, chauffage, l’entretien des communs, la taxe des ordures ménagères et Internet sont inclus.
=> Soit un total de 1.995 €.
L'assurance habitation et l'électricité privative sont à charge directe du locataire.
- La caution est de 2 mois hors charges soit 3.400 € (payable via Garantie bancaire luxembourgeoise ou virement bancaire).
Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges soit 994,50 € TTC [https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental].
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane DELMER au +352 621 77 77 45 ou lauriane@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
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N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.
*** RESERVE ***
*** Disponible le 1er septembre 2024 ***
Bel appartement lumineux dans le quartier des affaires de Kirchberg tout en étant au calme.
Adresse : 4, rue Léon Thyes Luxembourg ville.
Ce superbe et spacieux appartement de deux chambres, de 87 m² habitable avec balcon (6 m²) n'attend plus que vous !
Meublé, il comprend tout ce dont vous avez besoin pour votre confort :
- Grand hall d'entrée
- Cuisine équipée en parfait état "comme neuf"
- Beau living de 29 m²
- Balcon exposé Sud-Ouest, qui permet de profiter du soleil toute la journée
- Une chambre de 14 m² et la deuxième de 18 m²
- Une salle de douche avec machine à laver
- WC séparé
- Grande cave de 14 m²
- Local vélos
- Double vitrage, volets électriques
- Fibre optique
Excellent emplacement car l'un des plus grands centres commerciaux "Auchan" est à seulement 5 minutes à pied. Il faut 10 minutes à pied de la station de tram, qui vous amène à l'hyper-centre et à la gare Lux-Gare ou Pfaffenthal. Accès facile aux autoroutes A1/A7.
A proximité : santé et loisirs, écoles primaires/secondaires, l'UNI du Luxembourg et la Bibliothèque nationale. Le musée national moderne le plus populaire, "MUDAM", est juste à côté. L'hôpital Robert Schuman est à 1,5 km. Beaucoup de restaurants et trois boulangeries. Le plus grand cinéma de Luxembourg - Kinepolis est à 5 minutes à pied. Salles de sport, salons de beauté. La société RTL est à 500 mètres.
Loyer : 2.500 € / mois
Les charges de 300 € par mois comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, la taxe d'ordures ménagères et Internet.
A votre charge : électricité privative et assurance habitation.
Total par mois = 2.800 €
Possibilité de louer une place de parking couverte entre 100 € - 150 € par mois dans la résidence.
La caution est de 5.000 €.
Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer + TVA 17% = 2.925 € TTC.
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum – Petite famille
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 6.500 € minimum
Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez votre agence au +352 27 91 88 77 ou info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et Vente.
N'hésitez pas à nous demander de vous remettre un business plan pour votre investissement immobilier ou une estimation de votre bien.
Agence LD Home: "GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER".
*** RESERVE ***
Disponible le 15 août 2024.
Appartement 2 chambres NON-MEUBLE avec balcon et garage.
C’est au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), dans une résidence bien entretenue située dans une rue calme de Howald, que ce spacieux appartement de 85,50 m² vous offre les prestations suivantes :
- Une entrée avec rangements
- Un WC séparé
- Un lumineux living avec espaces salon et salle à manger (27,30 m²)
- 2 Chambres de 10 m² et 15 m²
- Une Salle de bain avec baignoire (fenêtre)
- Une Cuisine équipée donnant accès au balcon
- Une cave privative (3 m²)
- Un garage box fermé (17 m²) avec un emplacement de parking extérieur devant le garage (porte électrique/rangement/eau/prise électrique)
Ce bien est agréable à vivre et très lumineux grâce à sa triple exposition.
Sont également à la disposition des habitants de la « Résidence Ermitage » :
- Une buanderie commune
- Un petit Jardin faisant partie de la Copropriété
Très bien situé pour les actifs de la Cloche d’Or tout en restant proche du centre-ville.
Toutes commodités à proximité à pied: Bus, Commerces (boulangerie, restaurants), Ecole, crèche…
Bail de 1 an minimum.
Le loyer est de 1.950 € par mois.
Les charges de 270 € par mois comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs (électricité, nettoyage, chaudière), poubelles. Décompte annuel des charges réellement consommées.
Soit un total de 2.220 € loyer et charges.
Internet, l'électricité de l'appartement et l'assurance habitation est à charge directe des locataires.
La caution est de 2 mois hors charges soit 3.900 €. (Par virement ou Garantie bancaire)
Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer hors charges + 17% de TVA soit 2.281,50 € TTC.
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour maximum deux (2) personnes et deux (2) enfants
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 5.500 € minimum
- CDI
Visitez sans tarder !
Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.
L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».
*** RESERVE ***
** Disponible immédiatement **
Cet appartement de haut standing achevé en 2019, est situé dans une rue calme avec une jolie vue dégagée.
Donné en location non-meublé, il vous offre de belles prestations telles:
-qu'une cuisine haut de gamme,
-une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse exposée sud-ouest,
-1 WC séparé
-1 salle de bain avec douche italienne, WC et rangements
-2 belles chambres dont une avec placard intégré type dressing
-un emplacement de parking
-une cave privative attenante
Le loyer est de 2.750 € par mois.
Les charges de 230 € comprennent: eau, chauffage, électricité pour les parties communes, l'entretien des communs;
Soit un total de 2.980 € par mois.
L'électricité de l'appartement, Internet et l'assurance habitation sont directement à la charge du locataire.
La caution est de 2 mois sans les charges: 5.500 €. Garantie bancaire possible.
Les honoraires d'agence sont de 1 mois sans les charges + TVA, soit 3.217,50 €.
Chauffage au sol, stores électriques à lamelles,
Petite résidence économique énergétiquement.
Le local vélo offre des prises électriques pour le chargement des vélos et trottinettes électriques.
Le quartier du Kirchberg est un vaste plateau, situé au nord-est de Luxembourg-Ville, coupé en deux par l’avenue John Fitzgerald Kennedy.
De part et d’autre de cette avenue boisée, se dressent les institutions européennes et le quartier des affaires avec la présence de grandes banques, de sociétés d’audit, d’entreprises internationales.
Ambiance business en journée pour ses parties nord et sud dédiées aux institutions européennes et aux affaires, ambiance plus « village » dans l’ancien Kirchberg.
Le Kirchberg est aussi un quartier culturel.
Les amoureux d’architecture se régaleront devant les façades des immeubles institutionnels à l’architecture très riche et variée : Deutsche Bank, KPMG, Cour de Justice, … On y trouve également la salle de concert grande-duchesse Joséphine-Charlotte ou Philharmonie, superbe bâtiment architectural signé Christian de Portzamparc et le Mudam – Musée d’art moderne Grand Duc Jean. Le Musée de la Forteresse et le Palais des Congrès Luxexpo complètent le tableau.
Vous y trouverez également de nombreuses oeuvres d’art et de sculptures comme la cage aux oiseaux de l’artiste luxembourgeoise Su-Mei Tse, la monumentale sculpture « Exchange » du
sculpteur américain Richard Serra, la « Grande fleur qui marche » de Giovanni Teconi, ou encore le « Lange Bänker » qui représente un austère banquier…
Mais le Kirchberg est aussi connu pour ses installations de loisirs comme le complexe sportif La Coque avec sa piscine et son mur d’escalade, ou encore le Multiplex cinéma Kinepolis.
L’hôpital du Kirchberg et la Clinique Bohler sont aussi des atouts du quartier, de même que le Centre commercial Auchan.
A noter l’agréable piste cyclable qui relie ce quartier à Senningerberg (commune de Niederanven).
Commodités
Ecoles : outre l’école fondamentale du Kirchberg, un des campus de l’université du Luxembourg, l’Ecole Européenne et l’Ecole Privée Sainte Sophie à Weimershof, situé à proximité immédiate, sont aussi installées dans cette zone.
Transport/bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier via l’Avenue Adenauer tandis que le tramway T1 circule sur l’Avenue Kennedy pour rejoindre à terme le quartier de la Cloche d’Or.
Plus d’une dizaine de stations Veloh! sont proposées aux amateurs de mobilité douce.
Commerces : au nord du Kirchberg, le centre commercial Auchan offre un hypermarché de 12 500 m2 sur 2 étages avec parking couvert et gratuit et une galerie marchande de 50 boutiques et 19 restaurants. De l’autre côté, le projet Infinity vient d'ouvrir: un nouveau centre commercial complet, avec salles de sport.
On peut rejoindre le Limpertsberg via le Pont Rouge Grande-Duchesse Charlotte. Le Kirchberg est désormais relié au Pfaffenthal via le tramway et le funiculaire.
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L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
*** RESERVE ***
** Disponible immédiatement **
Situation prisée pour ce charmant studio meublé et équipé, avec balcon.
Proche de la Place de Paris, de tous les transports et les commerces, cet appartement est également au calme car il donne à l'arrière de la résidence.
Au 5ème étage avec ascenseur, il offre une belle vue dégagée et lumineuse.
Entrée, salon avec cuisine équipée avec vaisselle, lave-linge, espace nuit, salle de douche avec WC.
Pour séjours courts ou longs termes.
Le loyer est de 1.350 €
Les charges sont de 250 €
Total = 1.600 € par mois.
Les charges comprennent tout : l’eau, le chauffage, l’électricité de l’appartement et des parties communes, Internet WIFI, l’entretien des communs, la taxe des ordures ménagères.
Seule l’assurance habitation « Risque locatif » est à la charge du locataire.
Une cave privative complète ce bien.
La caution est de 2 mois hors charges soit 2.700 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges soit 1.579,50 € TTC.
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Bail pour une (1) seule personne
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle
Les visites débutent le 24 juin.
Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.
L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».
Soyez le premier à habiter dans ce spacieux appartement, situé dans un immeuble flambant neuf à Luxembourg-Hollerich.
Moderne et élégant, il saura vous séduira par ses nombreux atouts :
Une large entrée desservant une salle de bains avec double vasque, un wc indépendant, un vaste séjour parfaitement insonorisé, ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'une spacieuse chambre.
Une cave complète ce bien.
Concernant l’immeuble, matériaux de qualités et praticités sont ses maîtres mots.
Vous disposerez d’un ascenseur, une buanderie commune, ainsi qu’un local vélo.
L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché. Vous bénéficierez de la proximité de toutes commodités : boutiques, supermarchés, restaurants, transports en commun, lignes de bus, gare, établissements scolaires et services publics.
Les charges prévisionnelles de 200 € et comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des communs, de l'ascenseur et la taxe des ordures ménagères.
Sont à la charge directe du locataire : les abonnements TV et Internet, l'électricité de l'appartement et l’assurance habitation « Risque locatif ».
Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges + 17% TVA.
La caution est de 3 mois de loyer charges comprises soit 7.950 € (payable par virement bancaire ou lettre de Garantie bancaire).
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Revenus mensuels nets de 6.000 € minimum
- Contrat classique de 3 ans
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail et 3 dernières fiches de payes
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
Soyez le premier à habiter dans ce spacieux appartement, situé dans un immeuble flambant neuf à Luxembourg-Hollerich.
Moderne et élégant, il saura vous séduira par ses nombreux atouts :
Une large entrée desservant une salle de bains avec double vasque, un wc indépendant, un vaste séjour lumineux avec de belles ouvertures offrant une insonorisation parfaite, ouvert sur une cuisine équipée ainsi que deux spacieuses chambres.
Une grande cave complète ce bien.
Concernant l’immeuble, matériaux de qualités et praticités sont ses maîtres mots.
Vous disposerez d’un ascenseur, une buanderie commune, ainsi qu’un local vélo.
L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché. Vous bénéficierez de la proximité de toutes commodités : boutiques, supermarchés, restaurants, transports en commun, lignes de bus, gare, établissements scolaires et services publics.
Les charges prévisionnelles de 200 € et comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des communs, de l'ascenseur et la taxe des ordures ménagères.
Sont à la charge directe du locataire : les abonnements TV et Internet, l'électricité de l'appartement et l’assurance habitation « Risque locatif ».
Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges + 17% TVA.
La caution est de 3 mois de loyer charges comprises soit 7.950 € (payable par virement bancaire ou lettre de Garantie bancaire).
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Revenus mensuels nets de 6.000 € minimum
- Contrat classique de 3 ans
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail et 3 dernières fiches de payes
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
** Disponible immédiatement **
Confortable appartement 1 chambre meublé et équipé proche de la Place de France à Belair.
Entrée, salon avec cuisine équipée avec vaisselle, TV, chambre avec draps inclus et serviettes de toilette, salle de douche avec douche italienne, WC séparé.
Buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Tous les matériaux et meubles sont de qualité, la déco est soignée.
Pour séjours courts ou longs termes.
Le loyer est de 1.490 €
Les charges sont de 220 €
Total = 1.710 € par mois.
Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’électricité de l’appartement et des parties communes, les abonnements TV et Internet WIFI, l’entretien des communs, la taxe des ordures ménagères et le nettoyage de l’appartement 1 fois par mois.
Seule l’assurance habitation « Risque locatif » est à la charge du locataire.
Espace de rangement privé dans le garage aménagé pour les locataires.
Toutes commodités à proximité, bus et commerces.
La caution est de 2 mois hors charges soit 2.980 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges soit 1.743,30 € TTC.
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus mensuels nets de 4.000 € minimum
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
Disponible le 1er septembre 2024
Confortable appartement 1 chambre meublé et équipé, avec terrasse et jardinet, proche de la Place de France à Belair. Uniquement pour une personne.
Entrée, salon avec cuisine équipée avec vaisselle, TV, chambre séparée, salle de douche avec douche italienne.
Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge.
Tous les matériaux et meubles sont de qualité, la déco est soignée.
Pour séjours courts ou longs termes.
Loyer : 1.450 €
Charges : 300 €
Total par mois : 1.750 €
Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’électricité de l’appartement et des parties communes, Internet, l’entretien des communs, la taxe des ordures ménagères et le nettoyage de l’appartement 1 fois par mois.
Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.
Espace de rangement privé dans le garage aménagé pour les locataires.
Toutes commodités à proximité, bus et commerces.
La caution est de 2 mois hors charges soit 2.900 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges soit 1.696,50 € TTC.
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 3.000 € minimum
Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez votre agence par email : info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et Vente.
N'hésitez pas à nous demander de vous remettre un business plan pour votre investissement immobilier ou une estimation de votre bien.
L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »