Appartement Luxembourg Kirchberg

*** RESERVE ***

*** Disponible le 1er septembre 2024 ***

Bel appartement lumineux dans le quartier des affaires de Kirchberg tout en étant au calme.
Adresse : 4, rue Léon Thyes Luxembourg ville.

Ce superbe et spacieux appartement de deux chambres, de 87 m² habitable avec balcon (6 m²) n'attend plus que vous !
Meublé, il comprend tout ce dont vous avez besoin pour votre confort :
- Grand hall d'entrée
- Cuisine équipée en parfait état "comme neuf"
- Beau living de 29 m²
- Balcon exposé Sud-Ouest, qui permet de profiter du soleil toute la journée
- Une chambre de 14 m² et la deuxième de 18 m²
- Une salle de douche avec machine à laver
- WC séparé
- Grande cave de 14 m²
- Local vélos
- Double vitrage, volets électriques
- Fibre optique

Excellent emplacement car l'un des plus grands centres commerciaux "Auchan" est à seulement 5 minutes à pied. Il faut 10 minutes à pied de la station de tram, qui vous amène à l'hyper-centre et à la gare Lux-Gare ou Pfaffenthal. Accès facile aux autoroutes A1/A7.

A proximité : santé et loisirs, écoles primaires/secondaires, l'UNI du Luxembourg et la Bibliothèque nationale. Le musée national moderne le plus populaire, "MUDAM", est juste à côté. L'hôpital Robert Schuman est à 1,5 km. Beaucoup de restaurants et trois boulangeries. Le plus grand cinéma de Luxembourg - Kinepolis est à 5 minutes à pied. Salles de sport, salons de beauté. La société RTL est à 500 mètres.

Loyer : 2.500 € / mois

Les charges de 300 € par mois comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, la taxe d'ordures ménagères et Internet.
A votre charge : électricité privative et assurance habitation.

Total par mois = 2.800 €

Possibilité de louer une place de parking couverte entre 100 € - 150 € par mois dans la résidence.

La caution est de 5.000 €.
Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer + TVA 17% = 2.925 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum – Petite famille
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 6.500 € minimum

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez votre agence au +352 27 91 88 77 ou info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et Vente.
N'hésitez pas à nous demander de vous remettre un business plan pour votre investissement immobilier ou une estimation de votre bien.

Agence LD Home: "GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER".