** Disponible de suite **
Appartement quasi neuf de standing NON-MEUBLE, situé dans la jolie commune de Hollenfels….avec vue sur son château !
Dans une petite résidence de 6 lots, cet appartement vous offre une surface de 108,80 m² incluant la terrasse. Il est au 1er étage avec ascenseur et offre de belles prestations :
- Hall d’entrée
- WC séparé invités
- Buanderie/Débarras
- Lumineuse et spacieuse pièce de vie de 38 m² avec living/salon
- Cuisine équipée Le Couturier de la Cuisine ouverte et équipée donnant sur la salle à manger
- Superbe terrasse couverte de 18,4 m² orientée Sud-Est
- 2 chambres à coucher (19 m² et 11,2 m²)
- Salle de bain avec douche à l’italienne et WC.
2 emplacements de garage : 1 intérieur + 1 extérieur
- Une cave privative de 3,4 m²
- Jardin commun crée par un paysagiste
- Le plus : vous bénéficiez d’un grenier privatif très spacieux !
Et pour votre confort :
• Triple vitrage
• Chauffage au sol
• Volets électriques
• Fibre optique
Le loyer est de 1.650 € par mois.
Les charges de 270 € par mois comprennent : l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière, ascenseur et électricité commune), filtre à calcaire.
Soit un total de 1.970 € par mois.
Reste à charge directe du locataire l’électricité de l’appartement, les taxes communales (eau froide et poubelle), la connexion Internet et l’assurance habitation.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.400 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 1.989 € TTC.
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Bail de 1 an minimum.
- Contrat de bail EXCLUSIVEMENT pour 4 personnes maximum (2 adultes et 2 enfants)
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 5.000 € minimum
- CDI
Le château de Hollenfels est situé à Hollenfels dans la commune de Helperknapp.
Depuis le XIè siècle, il domine la vallée de l’Eisch (un affluent de l’Alzette), également appelée vallée des Sept châteaux.
Vous bénéficiez de toutes les commodités du canton de Mersch.
A 25 minutes seulement du centre-ville de Luxembourg.
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez l'agence au (+352) 27 91 88 77 ou envoyez un email à info@ldhome.lu.
Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
Loué
1.650 €
270 €
3.400 €
90 m2
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