Biens immobiliers

*** RESERVE *** RESERVE ***

** Disponible dés le 20 août **

Amateur d’espace, de confort et de verdure, ce superbe appartement neuf et de haut standing vous comblera.
Agréablement dessiné, l’appartement donne entièrement sur la terrasse (24 m²) et le jardin (42 m²) privatifs.

Non-meublé, il est situé dans le quartier de Hamm à Luxembourg-Ville.

Transport/bus-train : Les lignes d’autobus 15, 25, 29 desservent le Hamm. Dotée d’une gare ferroviaire Cents-Hamm, ce quartier est bien placé avec un accès rapide à l’autoroute ou à la Gare.
Le quartier abrite également plusieurs installations sportives parmi lesquels un hall omnisports, un terrain de football, plusieurs aires de jeux et … également une belle forêt où l’on peut suivre des sentiers balisés.

Ce bien est disposé comme suit :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Salle de douche à l’italienne
- Grand living/Salle à manger
- Cuisine intégralement équipée et ouverte sur le living
- Grande chambre double permettant de créer un dressing, un bureau …
- Terrasse et jardin ensoleillés et dégagés
- Cave privative
- Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge non-fournis)
- Emplacement de Parking privé (park lift)

Finitions haut de gamme :
- Triple vitrage et volets électriques (stores à lamelles)
- Chauffage au sol
- Fibre optique

Le loyer est de 1.950 € par mois.
Les charges de +/- 250 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères.
Soit un total de 2.180 € par mois.

Bail de 1 an minimum.

Reste à charge directe du locataire l’électricité de l’appartement, la connexion Internet et l’assurance habitation.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.900 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +16% TVA soit 2.262 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour maximum deux (2) personnes
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 5.500 € minimum
- CDI hors période d’essai

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

** RESERVEE **

REF: CH3.10

** Disponible immédiatement **

Jolie chambre meublée de 16 m² avec sa salle de douche privative et WC, disposant d'un lit deux places, d'un bureau et d'une TV.

1 personne par chambre.

La nouvelle cuisine commune est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que de 2 lave-vaisselle.
Grand salon avec TV.
Buanderie commune avec Lave-linge et sèche-linge.
Espace pour les vélos en rez-de-chaussée.

Loyer de 1.050 € par mois tout inclus.
Les charges comprennent tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus.
Seule l'assurance habitation est à votre charge.

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Transport publics Bus N°6 direct pour Kirchberg.
Accès facile et 7 min en bus de Luxembourg-Gare et centre.
Station de Vél'oh à 1 minute à pied.

Les frais d'agence chez LD Home: 1 mois de loyer + 16% TVA = 1.218 € TTC
Caution d'1 mois soit 1.050 € (payable par virement ou garantie bancaire).

Si vous souhaiter réserver, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de stage/VIE
- votre adresse postale actuelle

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

LD Home vous propose en exclusivité ce très beau duplex situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence de 4 logements construite en 1955.
Situé à Luxembourg-Bonnevoie dans les rues résidentielles calmes et familiales, cet appartement traversant bien entretenu est ainsi composé :

Au 1er niveau (67,36 m²) :
- Un hall d’entrée desservant en étoile les pièces suivantes :
- Une cuisine séparée équipée (Kichechef)
- Un living (offrant la possibilité d’être ouvert sur la cuisine, ou bien pouvant servir comme bureau ou chambre)
- Une salle de douche avec WC
- Une chambre d’enfant de 11,7 m²
- Une seconde chambre de 13 m²

Le niveau supérieur (21,39 m²) vous mène à :
- Un bel espace avec rangements intégrés permettant un usage multiple (salle de jeu, bureau, chambre…)

Cet appartement dispose aussi d’une cave (5,13 m²) avec étagères intégrées.
La résidence est aménagée d’une buanderie commune, un espace pour les vélos, et un jardin commun.
De nombreux stationnements sont disponibles dans la rue, vous pouvez cependant acquérir séparément un garage box fermé situé à quelques minutes à pied de l’appartement.

Situé à Luxembourg-ville, cet objet bénéficie de toutes les commodités : transports, commerces, écoles.

Chauffage au gaz
Aucun travaux à prévoir ni dans l’appartement ni dans la Copropriété.

Les charges mensuelles sont de 190 € (eau, chauffage, entretien des communs, frais de Syndic), auquel il faut ajouter l’électricité et Internet (frais privatifs).

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane au +352 621 77 77 45.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

Strassen, Route d'Arlon : belle visibilité.
Accès autoroutes et transports en commun à proximité.
Connexion directe à l'Autoroute A6 sortie Bridel très fluide.

Disponible de suite.

Bureaux à louer non-meublés :
Total de 185 m² :
=> Au RDC : 125 m² de bureaux
=> Au -1 : 26 m² de salle de réunion au rez de jardin/
=> 34 m² d'archives + salle IT.

Loué avec 4 parking : 3 Parkings extérieurs + 1 emplacement intérieur.

Surfaces prêtes à l'emploi.
Boîtiers de sol et câblage informatique + rack déjà présent.
Le local est climatisé et est cablé.
Egalement il est équipé de caméras et de capteurs pour l'alarme pré- installée.
Kitchenette équipée.
Les charges incluent : eau, chauffage, entretien des communs, taxe des ordures ménagères.

Conditions de location : contrat de location de bureau à usage professionnel de 3 ans renouvelable
Garantie : versement de 3 mois de loyer à la signature du bail.

Proches de nombreux commerces.
Arrêt de bus à proximité desservant le centre-ville et Luxembourg-Gare.

Caractéristiques :
• Cadre: Acier
• Structure: Béton
• Façade: Béton
• Entrées: Privée; Niveau / rampe d'accès
• Type de sol: Pierre / marbre
• Salles IT et d'archive,
• Fibre et câblage IT et telecom,
• Climatisation,
• Double vitrage
• Chauffage central gaz
• Alarme et détection incendie
• Enseigne extérieure

Pas de TVA sur le loyer.

***** Disponible immédiatement *****

Bureau fermé individuel clé en main, toutes charges comprises. Idéal pour enregistrer le siège d'une société.

Loyer : 350 €/mois HTVA
La caution est d'1 mois soit 350 € HTVA
Les frais d'agence sont de 2 mois +16% TVA soit 812 € TTC.

Pour professionnel, indépendant ou privé.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Preuve de domicile et/ou Extrait RCS
- Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

** RESERVE **

** Disponible le 1er août 2023 **

Joli duplex d’1 chambre, meublé et équipé situé dans la Commune de Garnich, canton de Capellen.

Cuisine équipée, avec vaisselle, salon, 1 chambre séparée, 1 coin bureau, 1 débarras avec lave-linge, sèche-linge, 1 salle de bain avec douche et WC etc.
Ce bien bénéficie aussi de son propre emplacement de parking extérieur devant l’appartement.

Toutes commodités à proximité, gare, bus et commerces.

Loyer : 1.200 €/mois
+
Charges : 100 € / mois qui comprennent tout : l’eau, Internet WIFI, la taxe des ordures ménagères.
Total = 1.300 €/mois
Seuls l’électricité de l’appartement et l’assurance habitation « Risque locatif » sont à la charge du locataire.

La caution est de 2 mois hors charges soit 2.200 €.
Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer hors charges + 17% de TVA soit 1.392 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Non-fumeur, pas d'animaux
- Salaire mensuel net de 2.500 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, envoyez-nous un email à info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER

A LOUER

Disponible de suite

Emplacement privatif N°30 dans petite résidence près de la Place Dargent

Loyer : 130 €/mois
Caution : 2 mois soit 260 €
Frais d'agence : 2 mois + 17% TVA soit 304,20 € TTC

Disponible de suite.

Parking privé situé à l'intérieur de la résidence 257 route d'Esch à Luxembourg, Cloche d'Or.

Bail court ou long terme, flexible.

Loyer : 170 €/mois + 10 €charges soit un total mensuel de 180 €/mois
Caution 1 mois de loyer : 170 €
Frais d'agence 2 mois de loyer + 16% TVA : 394,40 €

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

***** Disponible immédiatement *****

Coquet appartement meublé et équipé d'une chambre séparée.

Situé rue du Soleil, il dispose d'un lumineux et spacieux living ouvert sur une cuisine entièrement équipée (vaisselle et accessoires de cuisine inclus) et de multiples rangements.
Salle de douche italienne avec WC.
Terrasse, jardin et stationnement privatifs inclus.

Le loyer de 2.100 € (1.800 € + 300 € de charges) par mois comprend tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe des ordures ménagères.

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

La caution est de 2 mois hors charges soit 3.600 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges + 16% TVA soit 2.088 € TTC.

La rue du Soleil est très bien desservie par les transports en communs, et de nombreux commerces sont à proximité.
Accès aisés vers Kirchberg et le centre de Luxembourg-ville.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaiter réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- trois (3) dernières fiches de salaire (si disponible)
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Revenus de minimum 4.700 € nets par mois

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement confortable, pratique et au calme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

***** Disponible immédiatement *****

Entièrement rénové avec goût, ce bel appartement parfaitement meublé et équipé saura vous séduire !

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, il offre une cuisine entièrement équipée et un living spacieux et lumineux avec accès terrasse, une salle d'eau avec WC, une chambre et une buanderie avec lave-linge et sèche-linge inclus.
Vous disposerez d'un local à vélos dans les communs.

Si vous en avez la nécessité, vous pourrez profiter d'un garage à louer en sus, avec point d'eau et électricité.

La route de Luxembourg est très bien desservie par les transports en communs, et de nombreux commerces sont à proximité.

Le loyer de 1.770 € (1.500 € + 270 € de charges) par mois comprend : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe des ordures ménagères.
L'électricité privative, Internet et l'assurance habitation sont à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

La caution est de 2 mois hors charges soit 3.000 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges + 16% TVA soit 1.740 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaiter réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- trois (3) dernières fiches de salaire (si disponible)
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Revenus de minimum 4.500 € nets par mois

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement confortable, pratique et au calme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »