Biens immobiliers

** Disponible immédiatement **

Garage box fermé avec sa cave.
Situation recherchée : 1-3 rue du Couvent à Howald L-1363

Lavabo.
Prise électrique.
A 300 mètres du Tram.
Porte électrique avec télécommande.

Le loyer est de 270 € garage et cave ensemble.
La caution est de 2 mois hors charges soit 540 €.
Les frais d'agence part locataire sont de 2 mois soit 631,80 € TTC : https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

*** RESERVEE ***

** Disponible de suite **

Cette chambre se situe dans un appartement au coeur de Bonnevoie, dans le quartier résidentiel, et au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 3 unités.
Entièrement meublé et équipé avec une cuisine moderne (vaisselle, accessoires et lave-vaisselle inclus), un coin repas, une salle de douche avec WC, lave-linge séchant et 2 chambres.

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.
Accès facile et 5 min en bus de Luxembourg-Gare et du centre.
A 300 m des lignes de bus (direct vers le Kirchberg, gare, Howald), à 150 m d'un snack, boulangerie, de nombreux restaurants .
Proche de la gare et des supermarchés (Cactus, Delhaize).

Résidentiel et international, reconnaissable par ses Rotondes datant de la fin du XIXème siècle, Bonnevoie est de plus en plus recherché pour sa qualité de vie et sa situation pratique (accès proche de la gare facilité par une passerelle) tout en restant décentralisé. Bénéficiant d’une bonne infrastructure sportive et de la présence du Football Club Racing, le quartier propose une offre large et diversifiée.

Loyer toutes charges comprises : 890 €/mois.
Les charges comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, Internet WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus.
L'électricité de l'appartement et l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Court ou long terme possible, 3 mois minimum.
La caution est de 1 mois de loyer soit 1.000 €.

Frais d'agence : € 780 TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Personne active professionnellement
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

*** RESERVEE ***

REF: CH4

** Disponible le 1er août 2024 **

Dans un appartement refait à neuf d'environ 90 m², jolie et confortable chambre de 10 m² dans une colocation de 4 personnes.

Court ou long terme possible.

L’appartement est ainsi disposé :
- 1 entrée avec petit canapé, meubles chaussures et/ou table vide-poches
- 1 cuisine équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, grille-pain, machine à café. 1 table en longueur pour prendre les repas
- 1 WC séparé
- 1 salle de douche avec lavabo, WC, lave-linge et sèche-linge
- 1 petite salle de douche
- Table et fer à repasser
- Aspirateur

Cette chambre est équipée comme suit :
- 1 lit simple
- 1 table de chevet avec lampe
- 1 bureau avec lampe + 1 chaise
- 1 armoire
- 1 TV
- Le matelas est inclus mais pas les draps
Les locataires peuvent recevoir des visiteurs de temps à autre en s'assurant au préalable que cela ne dérange pas les autres colocataires.

Notre clientèle est principalement jeune : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...)

Dans un environnement calme, la rue Eecherschmelz est idéalement située à Luxembourg, à une centaine de mètres de la Place Dargent. Accès aisé aux transports en commun et au centre-ville.
Au pied du Kirchberg via Weimerskirch et accès direct à Rollingergrund.
Bus 21 direct vers la Cloche d’Or.
Bus 282 direct pour Kirchberg (arrêt Emile Metz).
10, 11, 12, 21 et 23 + 8 à Eich Centre Culturel.
City Night Bus n°4.
Commerces directement à proximité : ATM,Poste. Police. Puis à Beggen : restaurants, Match, Cactus, salles de sport…
Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.

- Loyer toutes charges comprises : 790 €/mois
Les charges comprennent tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes, la taxe des ordures ménagères.
Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus.

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.
- Caution : 790 €
- Frais d'agence : 780 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Personne active professionnellement

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

REF: CH2.3

** Disponible le 1er octobre 2024 **

Dans une maison d'environ 214 m², avec jardin, jolie chambre d'environ 15 m² dans une co-location de 10 personnes située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich !

La propriété est ainsi disposée :
- Entrée
- 2 salles de douche avec WC
- 1 cuisine équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table
- Accès au jardin commun
- 1 salle de douche avec WC au dernier étage

Cette chambre est équipée comme suit :
- 1 lit double
- 1 table de chevet avec lampe
- 1 bureau avec lampe + 1 chaise
- 1 armoire
- 1 télévision
- 1 chromecast

A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur.

Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Internet WIFI
- Nettoyage des parties communes une fois par semaine
- Entretien des parties communes de l'immeuble
- Taxe des ordures ménagères

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Les chambres ne sont prévues que pour 1 seule personne. Les locataires peuvent recevoir des visiteurs de temps à autre en s'assurant au préalable que cela ne dérange pas les autres colocataires.

Notre clientèle est principalement âgée entre 18 et 33 ans : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...)

Frais d'agence : 780 € TTC

Si vous souhaiter réserver, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de stage/VIE
- votre adresse postale actuelle

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

*** RESERVE ***

*** Disponible le 1er septembre 2024 ***

Bel appartement lumineux dans le quartier des affaires de Kirchberg tout en étant au calme.
Adresse : 4, rue Léon Thyes Luxembourg ville.

Ce superbe et spacieux appartement de deux chambres, de 87 m² habitable avec balcon (6 m²) n'attend plus que vous !
Meublé, il comprend tout ce dont vous avez besoin pour votre confort :
- Grand hall d'entrée
- Cuisine équipée en parfait état "comme neuf"
- Beau living de 29 m²
- Balcon exposé Sud-Ouest, qui permet de profiter du soleil toute la journée
- Une chambre de 14 m² et la deuxième de 18 m²
- Une salle de douche avec machine à laver
- WC séparé
- Grande cave de 14 m²
- Local vélos
- Double vitrage, volets électriques
- Fibre optique

Excellent emplacement car l'un des plus grands centres commerciaux "Auchan" est à seulement 5 minutes à pied. Il faut 10 minutes à pied de la station de tram, qui vous amène à l'hyper-centre et à la gare Lux-Gare ou Pfaffenthal. Accès facile aux autoroutes A1/A7.

A proximité : santé et loisirs, écoles primaires/secondaires, l'UNI du Luxembourg et la Bibliothèque nationale. Le musée national moderne le plus populaire, "MUDAM", est juste à côté. L'hôpital Robert Schuman est à 1,5 km. Beaucoup de restaurants et trois boulangeries. Le plus grand cinéma de Luxembourg - Kinepolis est à 5 minutes à pied. Salles de sport, salons de beauté. La société RTL est à 500 mètres.

Loyer : 2.500 € / mois

Les charges de 300 € par mois comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, la taxe d'ordures ménagères et Internet.
A votre charge : électricité privative et assurance habitation.

Total par mois = 2.800 €

Possibilité de louer une place de parking couverte entre 100 € - 150 € par mois dans la résidence.

La caution est de 5.000 €.
Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer + TVA 17% = 2.925 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum – Petite famille
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 6.500 € minimum

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez votre agence au +352 27 91 88 77 ou info@ldhome.lu.
Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.

L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et Vente.
N'hésitez pas à nous demander de vous remettre un business plan pour votre investissement immobilier ou une estimation de votre bien.

Agence LD Home: "GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER".

REF: N°2

** Disponible à partir du 1er août 2024 **

Charmante, cette chambre fait partie d'une colocation de 4 personnes.
Meublée d'un lit double, un bureau, des rangements et d'une télévision.
Deux salles de douche avec WC sont à partager entre les colocataires.
Un lave-linge et un sèche-linge sont à disposition.
La cuisine de standing est équipée de toute la vaisselle et accessoires de cuisine, ainsi que d'un lave-vaisselle.

Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus.
Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.

Dans un environnement calme, la rue Charlotte Engels est idéalement située à Luxembourg, à une centaine de mètres de la Place Dargent. Accès aisé aux transports en commun et au centre-ville.
Au pied du Kirchberg via Weimerskirch et accès direct à Rollingergrund.
Bus 21 direct vers la Cloche d’Or.
Bus 282 direct pour Kirchberg (arrêt Emile Metz).
Bus 10, 11, 12, 21 et 23 + 8 à Eich Centre Culturel.
City Night Bus n°4.
Commerces directement à proximité : ATM, supérette, Poste. Police. Puis à Beggen : restaurants, Match, Cactus, salles de sport…

Frais d'agence : 750 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne maximum
- Personne active professionnellement

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

*** RESERVE ***

Disponible le 15 août 2024.

Appartement 2 chambres NON-MEUBLE avec balcon et garage.

C’est au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), dans une résidence bien entretenue située dans une rue calme de Howald, que ce spacieux appartement de 85,50 m² vous offre les prestations suivantes :
- Une entrée avec rangements
- Un WC séparé
- Un lumineux living avec espaces salon et salle à manger (27,30 m²)
- 2 Chambres de 10 m² et 15 m²
- Une Salle de bain avec baignoire (fenêtre)
- Une Cuisine équipée donnant accès au balcon
- Une cave privative (3 m²)
- Un garage box fermé (17 m²) avec un emplacement de parking extérieur devant le garage (porte électrique/rangement/eau/prise électrique)

Ce bien est agréable à vivre et très lumineux grâce à sa triple exposition.
Sont également à la disposition des habitants de la « Résidence Ermitage » :
- Une buanderie commune
- Un petit Jardin faisant partie de la Copropriété

Très bien situé pour les actifs de la Cloche d’Or tout en restant proche du centre-ville.
Toutes commodités à proximité à pied: Bus, Commerces (boulangerie, restaurants), Ecole, crèche…
Bail de 1 an minimum.

Le loyer est de 1.950 € par mois.
Les charges de 270 € par mois comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs (électricité, nettoyage, chaudière), poubelles. Décompte annuel des charges réellement consommées.
Soit un total de 2.220 € loyer et charges.
Internet, l'électricité de l'appartement et l'assurance habitation est à charge directe des locataires.

La caution est de 2 mois hors charges soit 3.900 €. (Par virement ou Garantie bancaire)
Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer hors charges + 17% de TVA soit 2.281,50 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour maximum deux (2) personnes et deux (2) enfants
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Salaire mensuel net de 5.500 € minimum
- CDI

Visitez sans tarder !

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

*** RESERVE ***

** Disponible immédiatement **

Cet appartement de haut standing achevé en 2019, est situé dans une rue calme avec une jolie vue dégagée.
Donné en location non-meublé, il vous offre de belles prestations telles:
-qu'une cuisine haut de gamme,
-une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse exposée sud-ouest,
-1 WC séparé
-1 salle de bain avec douche italienne, WC et rangements
-2 belles chambres dont une avec placard intégré type dressing
-un emplacement de parking
-une cave privative attenante

Le loyer est de 2.750 € par mois.
Les charges de 230 € comprennent: eau, chauffage, électricité pour les parties communes, l'entretien des communs;
Soit un total de 2.980 € par mois.
L'électricité de l'appartement, Internet et l'assurance habitation sont directement à la charge du locataire.

La caution est de 2 mois sans les charges: 5.500 €. Garantie bancaire possible.
Les honoraires d'agence sont de 1 mois sans les charges + TVA, soit 3.217,50 €.

Chauffage au sol, stores électriques à lamelles,
Petite résidence économique énergétiquement.

Le local vélo offre des prises électriques pour le chargement des vélos et trottinettes électriques.

Le quartier du Kirchberg est un vaste plateau, situé au nord-est de Luxembourg-Ville, coupé en deux par l’avenue John Fitzgerald Kennedy.
De part et d’autre de cette avenue boisée, se dressent les institutions européennes et le quartier des affaires avec la présence de grandes banques, de sociétés d’audit, d’entreprises internationales.

Ambiance business en journée pour ses parties nord et sud dédiées aux institutions européennes et aux affaires, ambiance plus « village » dans l’ancien Kirchberg.
Le Kirchberg est aussi un quartier culturel.
Les amoureux d’architecture se régaleront devant les façades des immeubles institutionnels à l’architecture très riche et variée : Deutsche Bank, KPMG, Cour de Justice, … On y trouve également la salle de concert grande-duchesse Joséphine-Charlotte ou Philharmonie, superbe bâtiment architectural signé Christian de Portzamparc et le Mudam – Musée d’art moderne Grand Duc Jean. Le Musée de la Forteresse et le Palais des Congrès Luxexpo complètent le tableau.
Vous y trouverez également de nombreuses oeuvres d’art et de sculptures comme la cage aux oiseaux de l’artiste luxembourgeoise Su-Mei Tse, la monumentale sculpture « Exchange » du
sculpteur américain Richard Serra, la « Grande fleur qui marche » de Giovanni Teconi, ou encore le « Lange Bänker » qui représente un austère banquier…
Mais le Kirchberg est aussi connu pour ses installations de loisirs comme le complexe sportif La Coque avec sa piscine et son mur d’escalade, ou encore le Multiplex cinéma Kinepolis.

L’hôpital du Kirchberg et la Clinique Bohler sont aussi des atouts du quartier, de même que le Centre commercial Auchan.

A noter l’agréable piste cyclable qui relie ce quartier à Senningerberg (commune de Niederanven).

Commodités
Ecoles : outre l’école fondamentale du Kirchberg, un des campus de l’université du Luxembourg, l’Ecole Européenne et l’Ecole Privée Sainte Sophie à Weimershof, situé à proximité immédiate, sont aussi installées dans cette zone.

Transport/bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier via l’Avenue Adenauer tandis que le tramway T1 circule sur l’Avenue Kennedy pour rejoindre à terme le quartier de la Cloche d’Or.
Plus d’une dizaine de stations Veloh! sont proposées aux amateurs de mobilité douce.
Commerces : au nord du Kirchberg, le centre commercial Auchan offre un hypermarché de 12 500 m2 sur 2 étages avec parking couvert et gratuit et une galerie marchande de 50 boutiques et 19 restaurants. De l’autre côté, le projet Infinity vient d'ouvrir: un nouveau centre commercial complet, avec salles de sport.

On peut rejoindre le Limpertsberg via le Pont Rouge Grande-Duchesse Charlotte. Le Kirchberg est désormais relié au Pfaffenthal via le tramway et le funiculaire.

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

*** RESERVE ***

** Disponible immédiatement **

Situation prisée pour ce charmant studio meublé et équipé, avec balcon.
Proche de la Place de Paris, de tous les transports et les commerces, cet appartement est également au calme car il donne à l'arrière de la résidence.

Au 5ème étage avec ascenseur, il offre une belle vue dégagée et lumineuse.

Entrée, salon avec cuisine équipée avec vaisselle, lave-linge, espace nuit, salle de douche avec WC.

Pour séjours courts ou longs termes.

Le loyer est de 1.350 €
Les charges sont de 250 €
Total = 1.600 € par mois.

Les charges comprennent tout : l’eau, le chauffage, l’électricité de l’appartement et des parties communes, Internet WIFI, l’entretien des communs, la taxe des ordures ménagères.
Seule l’assurance habitation « Risque locatif » est à la charge du locataire.

Une cave privative complète ce bien.

La caution est de 2 mois hors charges soit 2.700 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges soit 1.579,50 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Bail pour une (1) seule personne
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Les visites débutent le 24 juin.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

Soyez le premier à habiter dans ce spacieux appartement, situé dans un immeuble flambant neuf à Luxembourg-Hollerich.

Moderne et élégant, il saura vous séduira par ses nombreux atouts :
Une large entrée desservant une salle de bains avec double vasque, un wc indépendant, un vaste séjour parfaitement insonorisé, ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'une spacieuse chambre.

Une cave complète ce bien.

Concernant l’immeuble, matériaux de qualités et praticités sont ses maîtres mots.

Vous disposerez d’un ascenseur, une buanderie commune, ainsi qu’un local vélo.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché. Vous bénéficierez de la proximité de toutes commodités : boutiques, supermarchés, restaurants, transports en commun, lignes de bus, gare, établissements scolaires et services publics.

Les charges prévisionnelles de 200 € et comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des communs, de l'ascenseur et la taxe des ordures ménagères.
Sont à la charge directe du locataire : les abonnements TV et Internet, l'électricité de l'appartement et l’assurance habitation « Risque locatif ».
Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges + 17% TVA.

La caution est de 3 mois de loyer charges comprises soit 7.950 € (payable par virement bancaire ou lettre de Garantie bancaire).

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Revenus mensuels nets de 6.000 € minimum
- Contrat classique de 3 ans

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail et 3 dernières fiches de payes
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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