Biens immobiliers

A vendre : Charmant appartement avec balcon et stationnement privé à Luxembourg-ville.

Nous sommes ravies de vous présenter ce coquet appartement bien entretenu situé au 3ème étage avec ascenseur.
Idéal comme premier achat pour une personne seule, un couple ou pour un investisseur.
Il offre une superficie habitable de 52,12 m² et dispose d'un accès direct depuis le living sur un balcon spacieux de 7,50 m², offrant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours ensoleillés.
Il comprend une chambre confortable avec un grand placard. Sa large entrée et son couloir vous permettront d’autant plus de stockage.
De plus, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée est à votre disposition, vous permettant de préparer de délicieux repas dans un environnement pratique et fonctionnel.

En plus de ces caractéristiques attrayantes, ce bien bénéficie d'une cave pour stocker vos affaires personnelles en toute sécurité. Un place de stationnement est à vendre dans la même résidence.

La résidence dispose d'une buanderie commune au rez-de-chaussée, vous permettant d’étendre votre linge sans encombrer votre logement.

Les charges d'environ 200 € par mois comprennent : taxe communale, assurance de la résidence, l’entretien des communs (ascenseur, chaufferie, électricité, nettoyage hebdomadaire et entretien des poubelles) et les frais de syndic.

Cet appartement offre beaucoup d’atouts :
- Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement ne serait-ce uniquement de décoration
- Fibre optique
- Chaudière collective au Gaz de 2011, marque Buderus

L'emplacement est tout simplement idéal. Situé dans une rue calme à proximité immédiate de la gare, il offre une accessibilité exceptionnelle pour le quotidien, les voyageurs ou pour un pied à terre. Vous pourrez facilement rejoindre votre destination sans avoir à vous soucier des tracas du transport.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce logement, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Contactez-nous via courriel info@ldhome.lu ou par téléphone au (+352) 27 91 88 77.

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER"

*** SOUS COMPROMIS ***

APPARTEMENT + GARAGE inclus

LD Home vous propose en exclusivité ce bel appartement 1 chambre avec terrasse, situé au 6ème et dernier étage, avec garage, dans un quartier prisé.

Surface Appartement : 47 m²
Surface terrasse : 30 m²
=> Surface commercialisée avec terrasse pondérée : 62 m²

Situé 19 rue du Commerce, c'est la vie facile que ce soit pour se déplacer à pied ou en transports (Tram, bus, train), supermarchés, boutiques, restaurants, poste, tous commerces….

Baigné de lumière, l’appartement est bien entretenu à l’image de la résidence, il se compose ainsi:

- Un hall d’entrée avec placard
- Une belle pièce de vie lumineuse
- Une chambre séparée avec placard intégré
- Un grand balcon et terrasse exposés plein Sud d’une surface de +/- 30 m²
- Une cuisine équipée
- Une chambre séparée avec une armoire intégrée
- Une salle de bain avec baignoire, WC et branchement lave-linge
- Emplacement de Parking privatif intérieur
- Cet appartement dispose aussi d’une cave privative.

- Les fenêtres et la porte menant vers la terrasse ont été changées en 2013 (double vitrage).
- Actuellement loué 1.650 € hors charges (appartement + garage)
- Parfaite propriété pour premier achat seul ou en couple, ou pour un investissement locatif

La résidence dispose aussi d’un ascenseur.
Les charges mensuelles sont d'environ 150 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane Delmer au +352 621 77 77 45 ou lauriane@ldhome.lu.

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter afin de concrétiser un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER

Disponible de suite

Un emplacement de parking intérieur (N°12) situé au 20 Rue Gioacchino Rossini à Luxembourg.

Bail à court ou long terme, flexible.

Loyer : 135 € /mois
Caution : 135 €
Frais d'agence : 2 mois + TVA 16% = 313,20 €

L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N’hésitez pas à nous solliciter afin de concrétiser un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER

Vous recherchez un appartement de luxe au cœur de Luxembourg ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement situé sur le prestigieux Boulevard du Prince Henri.

Loué meublé et équipé, cet appartement spacieux de 87 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble élégant et a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité pour offrir un confort et un style exceptionnels.
L'appartement se compose de deux chambres lumineuses de 11,9 m² et 18 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon spacieux et d'une salle de bains soignée. La pièce maîtresse de cette propriété est sa magnifique terrasse ensoleillée, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue panoramique sur la ville et son très beau parc.

L'appartement est idéalement situé sur le Boulevard du Prince Henri, offrant un accès facile à toutes les commodités de Luxembourg. Vous serez à proximité à pied des restaurants, des boutiques, des écoles, des parcs et des transports en commun.
Cet appartement de luxe sera disponible sous 1 mois, ce qui vous donne amplement de temps pour planifier votre emménagement et profiter de votre nouveau logement.

Le loyer est de 3.200 € par mois + les charges sont de 450 € par mois (exclue: électricité privatif + Internet)
Soit un total par mois de 3.650 €.
La caution est de 2 mois hors charges soit 6.400 €.
Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges + 16% TVA soit 3.712 € TTC.
Un emplacement de parking peut être loué pour 350 € par mois.

Colocation acceptée.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. C'est une occasion rare de louer un appartement de cette qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus mensuels nets de 7.000 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

*** COLOCATION UNIQUEMENT POUR FEMMES ***
Disponible immédiatement !

Dans un spacieux appartement, se situant au 2ème étage (sans ascenseur) et rénové avec goût, vous covivrez, au total, entre trois (3) personnes.
Trois chambres meublées composent le logement qui est intégralement équipé et meublé ainsi que la cuisine qui comporte tous les accessoires.

Transports et commerces à proximité.
Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.

Sont inclus dans les charges :
- Electricité
- Eau
- Chauffage
- Internet WIFI/TV chaînes
- Nettoyage des parties communes
- Entretien des parties communes de l'immeuble
- Taxe des ordures ménagères

Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.

Notre clientèle est principalement âgée entre 18 et 33 ans : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...)

Frais d'agence : 1.334 € TTC (TVA 16%)

Si vous souhaiter réserver, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de stage/VIE
- votre adresse postale actuelle

Avant de nous transmettre votre candidature, nous aimerions porter votre attention sur les différents points non-négociables:
- Contrat de bail pour une (1) seule personne
- Uniquement une personne professionnellement active

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

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*** RESERVE *** RESERVE ***

Emplacement de parking n°37 sis : 21A rue de Beggen, L-1221 Luxembourg

Au 1er niveau de l’ascenseur des plateformes mécaniques
Emplacement propre (pas de tâches d’huile par exemple)

Disponible immédiatement

Frais d'agence : 208,80 € TTC

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***** Disponible le 15 février 2024 *****

Dans une maison de maître située dans le quartier le plus prestigieux de la ville, cet appartement entièrement rénové et baigné de lumière est niché dans le quartier prisé de Limpertsberg, au 55 de l'Avenue Victor Hugo.
Idéalement situé, l'appartement est à seulement 10 minutes de marche du centre-ville et à proximité immédiate de commerces, restaurants, écoles, du quartier européen Kirchberg et d'autres commodités. Les transports publics, avec notamment une station de tram et de bus à 100 mètres, sont également facilement accessibles.
Les matériaux élégants et de grande qualité utilisés lors de la rénovation totale de l'appartement, ainsi que son agencement idéal en font un lieu de vie unique.
Cet appartement meublé et équipé est parfait pour un séjour de courte durée (quelques mois, 8 mois maximum).

D'une surface d'environ 45 m2, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec armoires intégrées, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre à coucher, d'un débarras et d'une salle de bain avec WC.

Toutes les charges sont comprises dans le loyer : eau, chauffage, électricité, Internet, poubelles, nettoyage de l’appartement une fois par semaine.

Le loyer est de 2.000 € par mois toutes charges comprises pour 1 personne et de 2.050 € par mois toutes charges comprises pour 2 personnes.

La caution est de 2 mois hors charges soit 3.300 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.
Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges + 16% TVA soit 1.914 € TTC.

Si vous souhaiter réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- trois (3) dernières fiches de salaire (si disponibles)
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Revenus de minimum 4.500 € nets par mois

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Au rez-de-chaussée d'une petite résidence, coquet appartement meublé d'environ 40 m² disposé de la sorte : un couloir desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon, une chambre avec grande armoire de rangement et une salle de bains avec wc et machine à laver.

Toutes les charges sont incluses dans le prix de 1.750 €/mois (électricité, eau, chauffage, Internet WIFI), ainsi que le nettoyage hebdomadaire des parties communes.

Idéalement située pour les actifs de la Cloche d’Or: Bus à 50 mètres de la maison.
Commerces à Bonnevoie et Cloche d’Or.
La gare et le centre ville sont à quelques minutes en bus.
Environnement paisible.

Les frais d'agence s'élèvent à 1 mois de loyer + 16 € de TVA soit 2.030 € TTC.

Si vous souhaiter réserver, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de stage/VIE
- votre adresse postale actuelle

Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort

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*** RESERVE *** RESERVE ***

*** Disponibe à partir du 28 novembre 2023 ***

Au coeur de Belair, 37 rue Charlemagne, Spacieux studio avec une note Newyorkaise.

Ce logement meublé et équipé est situé au 3ème étage (sans ascenseur) et vous offre une surface de +/- 45 m².

Celui-ci est disposé comme suit :
- Hall d’entrée avec rangements
- Salle de douche avec WC
- Très belle pièce de vie avec salle à manger et salon
- Cuisine intégralement équipée ouverte sur le living comportant une table à manger. Lave-vaisselle inclus ainsi qu'un four combi four micro-ondes
- Espace chambre (lit de 140x200 cm matelas inclus)
- Espace de rangement privatif
- Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge fournis, planche et fer à repasser)
- Parking extérieur résidentiel (avec vignette)

Toutes commodités à proximité :
Transports et commerces.
Shop Cactus, Pharmacie, Post, pompes à essences, restaurants, cafés, etc., le tout accessible à pied.

Le loyer est de 1.600 € par mois.
Les charges de +/- 250 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères, Internet WIFI, l'électricité d l'appartement et des communs.
Soit un total de 1.650 € par mois.

Durée du bail flexible, 3 mois minimum.

Reste à charge directe du locataire l’assurance habitation.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.600 €.

Les frais d’agence sont d’1 mois de loyer hors charges +16% TVA soit 1.856 € TTC.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus mensuels nets de 4.500 € minimum

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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*****RESERVE*****

*** Disponible à partir du 1er décembre ***

Très bonne situation : accès centre, gare, autoroutes, Strassen...
Boulangerie, banques, restaurants, stations essences..

Au 52 rue de la Toison d'or à Luxembourg dans le quartier chic de Merl.
La résidence est calme et bien entretenue.

-Entrée
-Cuisine équipée avec lave-vaisselle et grand réfrigérateur/congélateur, vaisselle, micro-ondes, cafetière, bouilloire....
-Beau living avec salon, table à manger et bureau
-Salle de douche avec WC
-Grande chambre
-La cave est spacieuse
-Buanderie avec lave-linge et sèche-linge

Les charges de 240 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères, Internet WIFI.
En cas de location pour un couple, les charges seront évaluées à hauteur de 290€.

(!) Reste à charge directe du locataire l’assurance habitation et l'électricité privative.
Les frais d’agence sont d’un mois de loyer hors charges +TVA (en cours).
Durée du bail flexible, 3 mois minimum.

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus mensuels nets de 3.800 € minimum (une personne)
- Revenus mensuels nets de 4.500 € minimum (couple)

Loyer pour un couple hors charges : 1.700€

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »